失敗しない間取り作成の考え方｜ゾーニングのコツや、後悔しやすい間取りの特徴も

注文住宅を建てるにあたって、間取りを考えなくてはいけないけれど

・どんなふうに考えていけばいいのか分からない
・失敗したくない

とお悩みになる方も多いでしょう。この記事では、間取りを作る際の基本的な考え方を紹介します。ゾーニングのコツや後悔につながりやすい間取りも紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

家の間取りを考える際の、基本の考え方

家づくりは、多くの方にとって一生に一度の大きなイベントです。

だからこそ「どんな間取りにすればいいのか分からない」「何から考えればいいの？」と悩んでしまう方も多いのではないでしょうか。

ここからは、家の間取りを考える際に知っておきたい基本の考え方を紹介します。

家族の、今のライフスタイルを整理する

間取りを考え始める際は「おしゃれな家にしたい」「広いリビングがほしい」などと、理想が先にふくらみがちです。

しかし、住みやすい家にするためには、朝は誰が何時に起きるのか・洗面所は混みやすいのか・洗濯はいつするのか・子どもはどこで宿題をするのかなど、今の家族の暮らし方を整理することが大切です。

今の生活を振り返ることで「リビングはこのくらい広く取るべき」「洗面所は小さめで大丈夫」など、家の間取りの全体像が見えてきますよ。

新しい家になったからといって、暮らし方が大きく変わるとは限りません。だからこそ、今の生活をもとに間取りを作ると良いですね。

希望の間取り・設備に優先順位をつける

家づくりをしていると、広いパントリー・ランドリールーム・書斎・ファミリークローゼット・回遊動線など、希望がたくさん出てくるものです。

しかし、予算・土地の広さ・法律など、全ての条件を満たすのは難しいもの。そこで大切なのが、希望に優先順位をつけることです。

優先順位があいまいなまま進めると必要なものが後回しになってしまうこともあるため、最初の段階で整理しておきましょう。

「絶対に必要なもの」「できれば欲しいもの」「なくても困らないもの」と分け、その要素が必要な理由まで話し合っておくと、後から軸がズレたり後悔したりするリスクが低くなりますよ。

土地の特徴に合わせて間取りを考える

間取りは、土地の形や広さ・道路の位置・隣の家との距離・日当たり・風通し・周囲の景色などによって、リビングや玄関の向きがある程度決まってきます。

そのため、間取りを考えるときは、家の中のことだけではなく、土地の特徴も一緒に考えましょう。

「その土地の特性をどう活かすか」という視点で間取りを考えることで、より快適で暮らしやすい住まいになりますよ。

収納の量・場所を考える

間取りを考えるときに見落としやすいのが、収納計画です。収納は「たくさんあれば安心」と思われがちですが、量だけでなく場所もとても重要です。

たとえば、玄関には靴やコート・リビングには日用品や書類・洗面所にはタオルや洗剤・キッチンには食品や調理道具など、必要な物は場所ごとに違います。

使う場所の近くに必要な収納がないと、片づけにくくなったり取り出しにくくなったりすることで、リビングに物が散乱してしまうことも。

今持っている物の量だけでなく将来増えそうな物も含めて、必要な動線上に必要な量の収納を設置することを意識してみましょう。

ゾーニング計画を行う

間取りや設備を細かく決める前に、おおまかな部屋の配置を考える「ゾーニング」という工程があります。

ゾーニングの段階では、収納の細かな形やドアの位置まで決める必要はありません。

駐車場や玄関の位置を決め、そのあとにリビング・ダイニング・水まわり・個室へとつなげていくなど、外まわりから順に、大まかに家全体のバランスを考えましょう。

最初にゾーニングをしておくことで、家族の希望や土地条件を整理しながら考えられるため、無理のない間取りづくりができますよ。

動線を細かくシミュレーションする

動線とは、人が家の中を移動するときの流れのことです。

暮らしやすさを大きく左右するため、料理や洗濯や掃除をする家事動線・家族が普段移動する生活動線・来客が使う来客動線・朝の支度や通学通勤に関わる動線などは綿密に考えたいですね。

間取り図だけを見ると良さそうに見えても、実際に暮らしたときに移動しづらいと、毎日の小さなストレスが積み重なってしまいます。

「朝起きてから出かけるまで」「買い物から帰ってきたとき」など、生活の場面ごとに具体的に動きを想像してみましょう。

「ゾーニング計画」とは？

間取りをスムーズに考えていくためには、いきなり細かい設計に入るのではなく、まずは全体の配置を大まかに整理する「ゾーニング計画」を行うことが大切です。

ここからは、ゾーニングを考えるうえで押さえておきたいコツと進め方を紹介します。

ゾーニングのコツ

ゾーニングを考えるときのコツは、いきなり細かい間取りを決めようとしないこと。

まずは「どのエリアにどんな役割の空間を置くか」という大まかな配置から考えていきましょう。

基本的には、家族が長く過ごすリビングやダイニングなどのパブリックゾーンを日当たりの良い場所に配置し、水まわり・寝室・玄関をどうつなげるかを考えていくことをおすすめします。

土地の条件も重要です。道路の位置・隣家との距離・視線の入り方などを踏まえながら配置を検討すると、より暮らしやすい間取りになりますよ。

ゾーニングの進め方

ゾーニングを進めるときは「外から内へ」という順番で考えましょう。

①駐車場・アプローチ・庭などの外まわりの配置を決める
②玄関の位置を考え、リビング・ダイニングなどのパブリックゾーンへつなげる
③キッチン・洗面・浴室などの水まわりや、寝室・子ども部屋などの個室を配置する

という流れで考えると、無理のない自然な間取りになります。

「帰宅してすぐ手洗いができるか？」「洗濯がスムーズにできるか？」など、家族の動線も意識しながら進められると良いですね。

後悔につながりやすい間取り

最近はSNSや住宅展示場の影響で、おしゃれで魅力的な間取りを取り入れる方が増えています。

しかし、見た目や流行だけで選んでしまうと「思っていたより使いにくい」と感じてしまうケースも。ここからは、後悔につながりやすい間取りについて紹介します。

リビング内階段

リビング内階段は、家族が必ずリビングを通る動線になるため、自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすいと人気の間取りです。開放的なデザインにすれば、空間を広く見せる効果も期待できます。

一方で、くつろいでいる姿を来客に見られてしまうなどプライベートが確保しにくかったり、階段で上下階がつながることで冷暖房の効率が下がりやすく、光熱費が上がってしまったりすることもあります。

音やにおいが2階へ伝わりやすいので、音やにおいに敏感な方にもおすすめできません。

ファミリー玄関

ファミリー玄関は、来客用と家族用の動線を分けられる玄関のこと。家族用の玄関に靴・コート・ベビーカーなどをまとめて収納できるので、生活感を見せずに済みます。

しかし、来客が少ない家庭では来客用スペースがほとんど使われず、デッドスペースになるケースも。また、家族用玄関が散らかりやすくなる傾向もあります。

本当に必要な間取りかどうか検討したり、使い方のルールを決めておいたりすることが大切です。

吹き抜け

吹き抜けは、リビングに開放感と明るさをもたらし、おしゃれな空間を演出できる人気の間取りです。

ただし、吹き抜けをつくる分だけ2階の床面積が減るため、部屋数や収納に影響が出たり、上下階がつながることで冷暖房効率が下がり、光熱費が高くなることもあります。

高い位置にある窓や照明の掃除・交換がしにくく、お手入れの負担も増えるので、メリット・デメリットをよく比較したうえで検討することが大切です。

注文住宅の間取りにお悩みなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、間取りを考える際の基本的な考え方・ゾーニング・動線のポイント・後悔しやすい間取りの注意点を紹介してきました。

間取りは見た目の良さだけでなく、毎日の暮らしやすさに大きく影響する重要な要素。しかし、すべてを自分たちだけで判断するのは難しいものです。

注文住宅の間取りでお悩みの方は、グランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜・愛知・三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。