全館空調はやめた方がいい？後悔につながりやすい理由や、設計時のポイントも

注文住宅に全館空調を導入しようか悩んでいるけれど

・「後悔した」という声が多くて悩んでいる
・後悔しないような設計方法を知りたい

という方も多いでしょう。

この記事では、全館空調のメリット・デメリットを紹介します。
後悔しないための設計時のポイントについても紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

全館空調の基本的な仕組み

「全館空調」とは、1台の空調設備で家全体の温度を調整する仕組みです。

天井裏や床下などに設置された空調機からダクトを通して各部屋に空気を送り、家全体の温度を調整します。

一般的な住宅のように部屋ごとにエアコンを設置する必要がなく、リビング・廊下・トイレなども含めて一括で温度を保てるのが特徴です。

住宅の断熱性や気密性が高いほど効率よく運転できるため、近年は高性能住宅とセットで採用されることが増えています。

全館空調のメリット

ここからは、全館空調のメリットを紹介します。

家中の温度差がなくなる

全館空調の大きなメリットは、家の中の温度差が小さくなることです。

一般的な住宅では「リビングは暖かいが、廊下や脱衣所にはエアコンがついていないので寒い」といった温度差が生じやすくなります。

全館空調では家全体を同じ空調設備で管理するため、どの部屋でも比較的安定した温度を保てます。

冬場の寒い脱衣所やトイレなどの不快感を減らせるほか、急激な温度差によるヒートショックのリスクを抑えることが可能です。

内装のデザイン性が高まる

全館空調は空調設備が機械室や天井裏に設置されるため、部屋ごとにエアコンを設置する必要がありません。
そのため、各部屋の壁面がすっきりします。

壁面を広く使えると家具の配置やインテリアの自由度が高まるので、デザイン性の高い空間をつくりやすくなります。

換気と空調の設備を集約できる

全館空調の多くは換気システムと連動しています。

室内の空気を入れ替えながら冷暖房を行う仕組みで常に空気が循環するので、ホコリや湿気がこもりにくく、比較的きれいな空気を保ちやすいです。

窓を開けなくても空気の入れ替えが行われるため、花粉や外の汚れた空気の侵入も抑えられます。
空調と換気を一体化できるため「設備管理をまとめたい」という方にとっても嬉しいですね。

エアコンの台数を1台に集約できる

一般的な住宅では、各部屋にエアコンを設置することが多く、複数台の設備が必要になります。

一方、全館空調では1台の空調機で家全体を管理するため、個別のエアコンを設置する必要がありません。

設置台数が減ることで室内がすっきりと見えやすく、エアコンの買い替えや管理の手間もまとめやすくなります。

部屋ごとに操作する必要がないため、温度管理がシンプルになる点もメリットといえます。

全館空調のデメリット

ここからは、全館空調のデメリットを紹介します。

初期費用が高額

全館空調は専用の空調機・ダクト・換気設備などが必要になるため、一般的なエアコンより初期費用が高くなる傾向があります。

住宅会社や設備の種類によって差はありますが、初期費用は数十万円から100万円以上になることも。

地域によっては高気密・高断熱の住宅性能も求められるので、導入を検討する際は、設備費だけでなく住宅全体のコストを含めて考えることが大切です。

ダクトのクリーニング費が高額

全館空調はダクトを通して空気を各部屋に送るため、長期間使用すると内部にホコリがたまります。

定期的に点検やフィルターの清掃を行うことで衛生的に保てますが、ダクト清掃には専門業者による作業が必要になることが多く、費用が高くなる場合があります。

3〜5年に1回、一般的な戸建て住宅で5〜15万円ほどの費用がかかるので、維持費や手間を抑えたい方にはあまり向いていません。

10〜15年ごとに高額な交換費用がかかる

全館空調だと、一般的に10〜15年程度で空調機の交換が必要になります。

設備が大型で専用仕様になっていることが多いため、交換費用は数十万円以上になるケースも。

廃盤になると設備の交換のために大規模な工事が必要になる可能性もあるので、将来的な交換費用も含めて資金計画や貯蓄をしておくことが大切です。

部屋ごとの温度調整ができない

全館空調は家全体の温度をまとめて管理する仕組みのため「寝室だけ少し涼しくしたい」「使っていない部屋の空調を止めたい」などの、部屋ごとの細かい温度調整が難しいです。

最近のシステムではある程度調整できるものもありますが、個別エアコンと比べると自由度が低いと言えます。

故障すると、家中の冷暖房が全て停止する

全館空調は1台の設備で家全体を冷暖房する仕組みのため、万が一設備が故障すると家中の空調が停止してしまいます。

特に夏や冬の時期にトラブルが起こると、修理までの間に体調を崩してしまうなどのリスクも。

バックアップとして個別エアコンを併用したり、トラブル時の対応や修理体制を事前に確認しておいたりする必要があります。

室内が乾燥しやすくなる

全館空調は家全体の空気を循環させます。
特に冬場は暖房運転によって空気中の水分が減り、肌や喉の乾燥を感じることもあります。

加湿器を併用したり、加湿機能付きの全館空調システムを選んだりするなどのリスク管理が必要です。

将来的な間取り変更が難しい

全館空調はダクトを通して空気を各部屋に送ります。
壁の位置を大きく変えるリフォームをすると、ダクトの再配置が必要になるため、間取り変更を行う際に制約が生じることがあります。

大がかりな工事が必要になり、思わぬ出費がかかることもあるため、将来のリフォーム計画がある場合は注意が必要です。

全館空調で後悔しないためのポイント

ここからは、全館空調で後悔しないためのポイントを紹介します。

初期費用と維持費をきちんと確認する

全館空調の導入を検討する際は、初期費用だけでなく維持費も含めて検討することが大切です。

電気代・クリーニング費用・空調機の交換費用など、将来的な交換費用などを事前に確認しておくことで、導入後の思わぬ負担を避けることができます。

住宅会社に総コストの目安を聞き、長期的な視点で判断できると安心ですね。

メンテナンスの方法を実際に確認する

全館空調は定期的なフィルター掃除や点検が必要になります。

フィルターの位置や交換方法の作業が難しいケースもあるため、実際のメンテナンス方法を確認しておくことが大切です。

できれば、住宅会社のショールームや施工事例で設備を見せてもらい、日常的な管理が無理なくできるか確認したいですね。

住宅の気密性・断熱性を高める

断熱性能が低い住宅では冷暖房効率が下がり、光熱費が高くなる可能性があります。

そのため、全館空調を効率よく運転するには、住宅の断熱性と気密性が重要です。
設備だけでなく、住宅性能全体を含めて計画したいですね。

パッシブデザインを取り入れる

太陽の光や風など自然の力を活かした設計を「パッシブデザイン」といいます。

南側から日差しを取り入れる・風が通る窓配置にしたりするなど、自然の力を活かすことで、冷暖房の負担を減らすことができます。

エネルギー効率を高めやすいので、全館空調の冷暖房効率を高め、快適性を上げたり光熱費を抑えたりすることができますよ。

設計時に、ダクトの経路を確認しておく

全館空調では、空気を各部屋に送るためのダクトが家の中に設置されます。

ダクトの通り方によっては天井が下がったり、収納スペースが制限されたりする場合も。
「思っていたより天井が低い」といった後悔を防ぐためにも、図面を見ながらしっかり確認しておくことが重要です。

また、ダクトが必要以上に長くなると空気を送る効率が下がり、冷暖房の負担が大きくなることもあります。

光熱費を抑えるためにも、設計段階でダクトの経路を確認し、より効率の良い配置にできないか確認しておきましょう。

注文住宅の空調にお悩みなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、全館空調のメリット・デメリットや後悔しないためのポイントを紹介してきました。

全館空調はヒートショックなどの健康リスクを軽減できるメリットがありますが、費用や管理の面でリスクもあるので、ライフスタイルや地域性なども含め、慎重に検討した方が良いですね。

注文住宅の設計にお悩みの方は、グランハウスにご相談ください。

グランハウスは、岐阜・愛知・三重で注文住宅を手がける設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様一人ひとりの想いやこだわりに丁寧に向き合い、性能とデザインを両立した、ちょっとカッコいい暮らしやすい住まいをご提案します。

施工実績は1,000件以上。「断熱性能にこだわった家を建てたい」「長く快適に暮らせる注文住宅を実現したい」とお考えの方は、ぜひ一度グランハウスへお問い合わせください。