四日市市 の注文住宅と土地の相場は？コストを抑えて家を建てるコツも

注文住宅を建てたいけれど

• どの地域で家を建てるべきか悩んでいる
• 四日市市の土地相場を知りたい

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、四日市市エリアの注文住宅の費用相場や、三重県の各地域との比較を紹介します。工務店選びで失敗しないコツも紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

四日市市エリアの特徴

三重県北部に位置する四日市市は、県内最大の人口を擁する中核市であり、活気あふれる産業都市です。

近鉄線やJR線などの鉄道網が非常に発達しており、名古屋市へも約30分程度でアクセスできるため、通勤や通学に便利。市内には大型の商業施設や飲食店が数多く立ち並び、日々の買い物やレジャーに困ることはありません。

西側には鈴鹿山脈の豊かな自然が広がっているので、住環境とのバランスも良いです。子育て支援や医療体制も充実しているため、共働き世帯やファミリー層にとって非常に住みやすいでしょう。

四日市市の注文住宅の相場は？

三重県内で注文住宅を建てる際の建設費用の相場は、土地の有無によって異なります。

◾️土地＋建物を購入する場合

◾️建物のみ購入する場合

四日市市は三重県の中でも土地価格が高いエリアに該当するため、上の表よりも相場が高くなる可能性があります。

また、平屋か2階建てか・住宅の広さ・性能・工法・施工会社などによっても金額は変動しますし、土地を購入する際には仲介手数料・登記費用・不動産取得税などの諸費用が別途必要になるため、 余裕を持った資金計画を立てると安心です。

参考：フラット35利用者調査（2024年度）

三重県の土地の地域別相場

三重県内の主要なエリアの平均土地価格（円/㎡）は以下の通りです。

三重県内の住宅地の平均土地価格を見ると、伊勢市（60,411円/㎡）・四日市市（58,705円/㎡）・桑名市（57,356円/㎡）などの都市部は、商業や交通の利便性が価格に反映されているため、地価が高め。

四日市市も三重県の中では地価が高いです。

参考：土地代データ｜2026年三重県の土地価格相場

三重県の工務店選びで失敗しないコツ

家は人生の中でも大きな買い物だからこそ、信頼できる工務店選びが大切ですね。ここからは、工務店選びで後悔しないためのポイントを紹介します。

コンセプト・強みが合う施工会社を選ぶ

施工会社には、デザイン・性能・コストなど、それぞれ得意とする分野やコンセプトがあります。

「おしゃれなデザインにこだわりたい」「省エネ・断熱性能を最優先したい」「予算内でコンパクトにまとめたい」など、自分の優先事項を明確にしたうえで、その強みを持つ会社を選ぶことが大切です。

施工実績や完成見学会に足を運び、実際の仕上がりや雰囲気が自分のイメージに合うかどうかを直接確認することをおすすめします。

災害に強い構造・工法を採用しているか確認する

三重県は南海トラフ地震の被害想定エリアにも含まれています。

そのため施工会社を選ぶ際は、耐震等級の水準・制震や免震の採用有無・地盤調査の実施方針・基礎工事の仕様など、耐震性への取り組みをしっかり確認しましょう。

土地によっては水害リスクも異なるため、ハザードマップの確認も必要です。

保証・アフターサービスを確認する

施工会社を選ぶ際は、アフターサービスの充実度も確認しましょう。

家を建ててから数年後に「壁にひびが入った」「床がきしむ」といったトラブルが起こる可能性はゼロではありません。

施工会社によって、保証期間・定期点検の内容・無償で対応してもらえる範囲などは大きく異なります。

10年・20年・30年といった長期保証を用意している会社もあるので、契約前に保証の期間や範囲を複数社で比較し「建てた後も長く安心して暮らせるか」を考えてみてくださいね。

担当者が信頼できるか

注文住宅は打ち合わせの回数が多いため、担当者の人柄や相性はとても重要です。

気が合わない相手だと、楽しいはずの家づくりが苦痛になってしまう可能性もあります。

また、希望やこだわりは打ち合わせの中で少しずつ伝えていくもの。要望を正確に汲み取ってくれたり、生活スタイルに合う設計プランを提案したりしてくれる担当者でないと、打ち合わせの回数がいたずらに増えたり、本来の希望に合わない家になったりしてしまう可能性もあります。

希望を汲み取ってくれるか・安心して本音を話せるか・メールの対応スピードが早いか など、担当者の人柄を総合的にみて、安心できる人にお願いしたいですね。

三重県のグランハウスの店舗紹介

グランハウスは、家づくりを考えている方が気軽に相談できる場所を目指し、各店舗で丁寧なサポートを心がけています。

各店舗には、それぞれの特色や得意分野があり、家づくりの進め方から土地探し、資金計画まで、幅広く相談に応じています。

どの店舗も家庭的な雰囲気で、初めての方でも安心して話せますよ。

三重県にあるグランハウスの店舗は以下の通りです。

四日市市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、四日市市エリアの土地相場や建築費の目安、工務店選びのポイントを解説してきました。

四日市市は利便性と自然環境のバランスが良いエリアですが、三重県の中では地価が高い傾向にあるので、土地探しや予算管理に悩む場面も少なくありません。

コスト・デザイン性・機能性を両立した理想の家づくりを実現したいなら、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。

後悔しない注文住宅の第一歩として、ぜひグランハウスにご相談ください。