土地探し
一宮市の注文住宅の土地相場は？愛知県の土地の地域別相場も
公開：2026.05.19
注文住宅を建てたいけれど
・どの地域で家を建てるべきかわからない
・一宮市の土地相場を知りたい
など、お悩みになる方も多いでしょう。
この記事では、一宮市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、一宮市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。
一宮市エリアの特徴
一宮市は名古屋市と岐阜市の中間に位置する、通勤・通学の利便性が高いエリアです。
JR東海道本線と名鉄名古屋本線が利用でき、名古屋駅まではJR快速で約10分、名鉄急行でも約12分でアクセス可能。岐阜方面へもJR快速で20分前後と、県境を越えた通勤にも対応できます。
一宮駅周辺では再開発が進み、商業施設が集積しているため、仕事帰りの買い物や外食にも便利です。
一方、尾西・木曽川エリアでは落ち着いた住宅地が広がっているので「土地価格を抑えたい」「落ち着いたエリアに住みたい」方には非常に適しています。
一宮市の土地相場
一宮市の平均坪単価は、35万円前後。名鉄一宮駅や観音寺駅付近など、名古屋に近く利便性が高い場所は坪単価40〜60万円ほどしますが、名古屋市から遠いエリアなら坪単価11万円〜20万円ほどで購入できます。
愛知県の土地の地域別相場
| 市 | 平均土地価格（円/㎡） |
|---|---|
| 名古屋市 | 231,500 |
| 刈谷市 | 180,700 |
| 知立市 | 165,500 |
| 長久手市 | 162,100 |
| 安城市 | 158,200 |
| 大府市 | 148,000 |
| 日進市 | 145,300 |
| 豊明市 | 130,700 |
| みよし市 | 125,700 |
| 北名古屋市 | 123,600 |
| 岩倉市 | 118,600 |
| 春日井市 | 118,400 |
| 尾張旭市 | 112,300 |
| 東海市 | 105,400 |
| 清須市 | 103,600 |
| 岡崎市 | 101,200 |
| 高浜市 | 98,600 |
| 小牧市 | 87,700 |
| 豊田市 | 85,500 |
| 碧南市 | 84,300 |
| 江南市 | 83,600 |
| 半田市 | 80,500 |
| 一宮市 | 79,600 |
| 豊橋市 | 79,300 |
| 田原市 | 76,600 |
| 稲沢市 | 75,500 |
| 知多市 | 71,300 |
| あま市 | 70,800 |
| 犬山市 | 68,000 |
| 豊川市 | 67,900 |
| 蒲郡市 | 64,800 |
| 西尾市 | 61,800 |
| 津島市 | 61,300 |
| 瀬戸市 | 60,700 |
| 弥富市 | 54,000 |
| 常滑市 | 53,200 |
| 愛西市 | 51,500 |
| 新城市 | 26,600 |
愛知県内の住宅地の平均土地価格を見ると、名古屋市（231,50円/㎡）・刈谷市（180,700円/㎡）・知立市（165,500円/㎡）など都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。
一宮市は平均土地価格が79,600円/㎡。利便性が高い割に、愛知県の中ではかなり安価な地域です。
愛知県で、予算内で注文住宅を建てるポイント
ここからは、愛知県で、予算内で注文住宅を建てる際のポイントを紹介します。
土地選びは柔軟にする
1つめは、土地選びは柔軟にすることです。
一宮市の平均坪単価は、35万円前後。名鉄一宮駅や観音寺駅付近など、名古屋に近く利便性が高いエリアは坪単価40〜60万円ほどしますが、名古屋市や駅から遠い住宅地なら坪単価11万円〜20万円ほどで購入できます。
市街地や人気の住宅地は土地代も高価ですが、周辺エリアまで視野を広げれば土地代を抑えられる可能性が高いです。「より安く注文住宅を建てたい」「土地代を建築費に充てたい」場合は、最初からエリアを絞り込みすぎるのではなく、柔軟に土地選びを進めてみましょう。
建築条件付き土地を活用する
2つめは、建築条件付き土地を活用することです。
春日井市には、建築条件付き土地が多く見られます。建築条件付き土地とは、指定された施工会社で家を建てることを条件に、土地価格が抑えられる仕組みのことです。費用面での負担が軽減されるうえ、あらかじめ設計プランが用意されているため、手続きや計画の手間も少なくなります。
自由度は制限されますが、コスト重視で注文住宅を検討する方にとっては、効率的な選択肢です。
施工会社を複数社比較する
3つめは、施工会社を複数社比較することです。
注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格が分かりますし、コスト削減や仕様の調整もしやすくなりますよ。
シンプルな設計にする
4つめは、シンプルな設計にすることです。
間取りや外観のデザインを複雑にすると、建材や人件費がかさみ、建築コストが増える傾向にあります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計にすることが大切です。
結果的に将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながるので、ぜひ検討してみてください。
愛知県のグランハウスの店舗紹介
グランハウスは、家づくりを考えている方が気軽に相談できる場所を目指し、各店舗で丁寧なサポートを心がけています。
各店舗には、それぞれの特色や得意分野があり、家づくりの進め方から土地探し、資金計画まで、幅広く相談に応じています。
どの店舗も家庭的な雰囲気で、初めての方でも安心して話せますよ。
愛知県にあるグランハウスの店舗は以下の通りです。
| スタジオ名 | 住所 |
|---|---|
| 茜部スタジオ | 〒500-8263 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番 1F |
| 可児スタジオ | 〒509-0214 岐阜県可児市広見2346番-1 1F |
| 大垣スタジオ | 〒503-0808 岐阜県大垣市三塚町1114番１ |
| 長良スタジオ | 〒502-0814 岐阜県岐阜市福光西2丁目6-8 |
| 各務原スタジオ | 〒504-0855 岐阜県各務原市蘇原新栄町1丁目35番 |
一宮市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！
この記事では、一宮市の土地相場と注文住宅を建てる際の注意点を紹介しました。
一宮市は名古屋へのアクセスが良く住みやすい環境が整っているため、土地選びと住宅の計画次第では、予算内で理想の家を建てやすい地域です。
しかし実際に家を建てるとなると「何から始めればいいかわからない」「土地探しと建物の計画をどう進めればいいか不安」と感じる方も多いです。
一宮市で注文住宅をご検討中の方には、グランハウスにお声がけください。
グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。
「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。
施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。
