愛知県の注文住宅の費用相場は？市ごとの土地相場や、建築事例も

愛知県での注文住宅の購入を考えているけれど

・価格感を掴んでおきたい
・エリアごとの相場の違いは？

など、不安を感じてしまう方も多いでしょう。

この記事では、愛知県の注文住宅の相場や建設時のポイントを紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね。

愛知県の注文住宅の相場は？

愛知県の注文住宅の相場は、以下の通りです。ここからは、より細かい内訳を紹介します。

・土地＋住宅の場合→約5,380万円
・住宅のみの場合は→4,040万円
・土地のみの場合は→1,775万円

参考：住宅金融支援機構「フラット35利用者調査」2024年度

土地＋住宅の場合

愛知県で土地を購入し、その上に注文住宅を新築する場合、総額の平均は約5,380万円。土地取得費が約1,775万円、建設費が約3,605万円という内訳になっています。

東海圏の平均総額は約4,975万円なので、周辺地域と比べると、愛知は比較的高価格帯だと言えます。

資金調達の内訳を見ると、手持金が約420万円。残りは民間金融機関からのローンで補う形が多いようです。

住宅のみの場合

愛知県で住宅の建築のみを行う場合の平均建設費は、約4,040万円です。

土地購入を含まないぶん建物本体に予算をかけられるためか、土地付き住宅の平均建設費（約3,605万円）よりも400万円以上高くなっています。

住宅面積も平均約122㎡と、土地＋住宅の115㎡よりも一回り大きい傾向です。よりゆとりのある間取りや高機能な設備、こだわりの内装を実現している様子が伺えます。

住宅のみの場合、自己資金は約906万円と多めに準備されることが多いです。ローンによる月々の返済額は約11.5万円まで抑えられているなど、土地代がかからない分、住宅の質を追求している様子が伺えます。

土地のみの場合

愛知県で土地のみを取得する場合の平均費用は、約1,775万円。全国平均の約1,495万円や、東海圏の約1,300万円を上回る水準です。

特に名古屋市などは発展した街なので、首都圏と同じように、土地取得費が高価で、土地自体は狭い傾向にあります。

愛知県で注文住宅を建てる際のポイント

ここからは、愛知県で注文住宅を建てる際のポイントを紹介します。

坪単価だけでなく「総額」で考える

注文住宅を建てる際に大切なことは、坪単価だけはなく「総額」で考えることです。

広告に表示される坪単価は本体工事費のみの場合が多く、外構工事・地盤改良・給排水工事・登記費用やローン手数料などは含まれていないケースがほとんどです。

特に愛知県は地盤改良が必要な土地も多く、追加費用が発生しやすい傾向があります。

土地代・付帯工事費・諸経費まで含めた総額で資金計画を立てれば、予算オーバーを防ぐことができますよ。

コンセプト・強みが合う施工会社を選ぶ

デザイン・性能・コストなど、重視しているポイントは会社ごとに異なります。だからこそ、施工会社の「コンセプトや強みが、自分たちの理想と合っているか」を確認することも大切です。

愛知県で住宅を建てるとなると、南海トラフ地震を見据えた耐震性能の高い家を建てる技術があるかや、夏の暑さに対応できる断熱性能が標準仕様かなども確認しておくと安心です。

断熱性能や気密性能がオプション扱いの場合、そこで総額が大きく変わることも。

費用面・性能面・デザイン面などを確認し、自分の生活スタイルや理想像に近い家を建てられる施工会社に出会うことができると良いですね。

愛知県での建築事例

ここからは、愛知県での建築事例を紹介します。

2000万円台で叶えた、木の温もりを感じるシンプルな住まい

2000万円台という現実的な予算の中で、延床約30坪・3LDKを確保した、愛知県の注文住宅の事例です。

無垢材をふんだんに使った内装は、コンパクトながらも開放感があり、家族が自然と集まる心地よい空間に。

約70坪の敷地を活かし、駐車スペースや庭を自然に、おしゃれにつなげています。無理のない建築費で、暮らしやすさとデザイン性を両立した例です。

子どもがのびのび育つ、庭とつながる住まい

庭と室内がゆるやかにつながり、子どもが自然と外へ出たくなる住まいの事例です。

敷地約67坪を活かした芝生の庭は、子どもの良い遊び場になりそうです。室内から様子を見守れるという点からも安心できますね。

LDKは視線が抜け、家事をしながら子どもの動きを把握しやすい設計。2000万円台・30坪台と比較的価格は抑えられていますが、家族の成長を支える工夫が随所に詰まっています。

愛知県のグランハウスの店舗紹介

グランハウスは、家づくりを考えている方が気軽に相談できる場所を目指し、各店舗で丁寧なサポートを心がけています。

各店舗には、それぞれの特色や得意分野があり、家づくりの進め方から土地探し、資金計画まで、幅広く相談に応じています。

どの店舗も家庭的な雰囲気で、初めての方でも安心して話せますよ。

愛知県にあるグランハウスの店舗は以下の通りです。

愛知県で注文住宅の購入をお考えなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、愛知県で注文住宅を建てる場合の費用相場や、愛知県の建築事例などを紹介しました。

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