注文住宅のフルオーダー・セミオーダー・規格住宅との違いは？メリット・デメリットや注意点も

注文住宅の購入を考えているけれど

「高くてもフルオーダーにするべきか、規格住宅にするべきか‥」など悩んでしまう方も多いでしょう。

この記事では、フルオーダー住宅の特徴やセミオーダー・規格住宅との違い、メリットやデメリットなどを紹介します。ぜひ参考にしてみてくださいね。

注文住宅の「フルオーダー」とは？

注文住宅のフルオーダーとは、家族構成・ライフスタイル・人生設計まで考慮しながら、間取り・デザイン・設備・仕様まで、すべてを一から自由に決めて建てる家づくりのこと。

法律や構造上の制限はあるものの、希望を反映できる範囲は広く「ここに収納が欲しい」「動線を最優先したい」といった細かな要望も形にしやすくなります。

住宅会社ごとに設計の自由度には差がありますが、とことんこだわりたい人や、理想の暮らしを具体的に思い描いている人には、フルオーダーが向いているといえるでしょう。

セミオーダー・規格住宅との違い

あらかじめ決められた仕様をベースに、一部だけ変更できる住宅がセミオーダー住宅。

間取りや設備など、決められた範囲の中から選ぶ仕組みのため、設計の自由度はフルオーダーより下がりますが、その分コストや打ち合わせの負担を抑えやすいというメリットがあります。

一方、規格住宅は、間取りや仕様がほぼ固定された住宅です。

選択肢が少ない分、安価で工期も短いですが、細かな要望を反映するのは難しくなります。

「理想をすべて形にしたいならフルオーダー」「費用や効率を重視するならセミオーダーや規格住宅」というように、重視したいポイントによって最適な方法を選びたいですね。

フルオーダー住宅のメリット

フルオーダー住宅は、注文住宅の中でも特に自由度が高く「自分らしい家づくり」を実現しやすいのが魅力です。ここからは、フルオーダー住宅ならではの代表的なメリットを2つご紹介します。

間取りやデザインの自由度が高い

フルオーダー住宅の最大のメリットは、家族構成・ライフスタイル・人生設計まで考慮しながら、間取り・デザイン・設備・仕様まで、すべてを一から自由に決められることです。

設備や間取りなどの理想像がはっきりしている方ほど、満足度が高まりますね。

土地条件を最大限に活かせる

土地の形状や条件に合わせて柔軟に設計できる点も大きなメリットです。

設計の自由度が高いので、変形地・狭小地・高低差のある土地など、一般的な規格住宅では対応が難しい土地でも、その特性を活かしたプランを考えやすくなります。

通常の形の土地でも、敷地の形に合わせて建物を配置したり、採光や通風を考慮した窓の配置にしたりと、土地のデメリットを最小限に抑えて設計することができますよ。

「土地に合わせて家を我慢する」のではなく「土地を活かした家づくり」ができるのは、非常に嬉しいですね。

フルオーダー住宅のデメリット

フルオーダー住宅は自由度が高い反面、進め方や考え方によっては負担に感じやすい点もあります。ここでは、事前に知っておきたいフルオーダー住宅の主なデメリットをご紹介します。

打ち合わせの回数が多い

フルオーダー住宅では、間取り・設備・仕様・素材・照明計画など、家づくりに関わるほぼすべてを一から決めていくため、平均10〜15回は打ち合わせを行うことになります。

仕事や子育てで忙しい方だと、打ち合わせの日程調整が負担に感じることもあるため、事前にスケジュール感を把握しておくことが大切です。

それも面倒な場合は、セミオーダー住宅や規格住宅を視野に入れることをおすすめします。

設計に悩んでしまうことも

フルオーダー住宅は、間取り・動線・収納の量や位置・窓の配置まで細かく決められるからこそ、設計段階で「どれが正解かわからない」と悩んでしまうケースも少なくありません。

特に家づくりや家の購入が初めての場合は「本当にこの間取りで暮らしやすいのか」自信を持てなくなってしまう方もいます。

あらかじめ暮らしの優先順位を整理したり、プロの提案を受けながら進めたりすることが大切ですね。

こだわりすぎて、予算オーバーになることも

フルオーダー住宅は、設備や仕様の選択肢も多いです。ひとつひとつの追加費用は小さく見えても、キッチン・床材・照明などの仕様変更が積み重なると、想定以上の金額になるケースも珍しくありません。

予算オーバーを最小限にするには、設計前に「絶対に譲れない所」と「予算に合わせるべき所」を明確にし、優先順位をつけておくことが大切です。

完成イメージが湧きにくい

フルオーダー住宅は、モデルハウスなどの参考資料がない状態で1から家づくりを行うため、完成後のイメージが湧きにくいです。

図面やパースだけでは、実際の広さ・天井の高さ・光の入り方などを具体的に想像しにくく「思っていた雰囲気と違った」と感じてしまうケースもあります。

建築模型を確認したり、実際の板材を確認してみるなどすると、空間の感覚を掴みやすくなりますよ。

工務店選びの際の注意点

工務店は地域ごとにたくさんあるからこそ、自分に合う会社を見極めることは簡単ではありません。工務店を探す際は、以下のような点をチェックしてみましょう。

とくにフルオーダー住宅の場合、何度も打ち合わせを行ったり、その中で自分の理想を汲み取ってもらったりする必要があります。コミュニケーションの取りやすさは、理想に近い家を建てることに直結しますよ。

また、建築実績が豊富で経営が安定している会社であれば、資材調達やアフターサービスまで安心して任せられる可能性が高くなります。加えて、建築予定地の近くにある工務店であれば、何かトラブルがあった際も迅速な対応が期待できますよ。

最後に、相見積もりを取ることも非常に大切です。同じ希望内容でも工務店によって提示金額や仕様が大きく異なることがあるため、額面だけでなく、内容まで丁寧に比較してみてください。

フルオーダー住宅の建築実例

フルオーダー住宅は、住む人の暮らし方や価値観に合わせて、一つひとつ丁寧に設計できるのが大きな魅力です。間取りやデザインだけでなく、外観の印象や光の取り入れ方、家具のつくり方に至るまで自由に考えられるため、完成する住まいの表情は実にさまざまです。

ここでは、フルオーダーならではの工夫やこだわりが詰まった建築実例をご紹介します。

切妻屋根が可愛らしい平屋の事例

切妻屋根のシンプルなフォルムが印象的な、可愛らしさと落ち着きを兼ね備えた平屋の事例です。

外観は白を基調に、直線的で無駄のないデザインにすることで、飽きのこない佇まいに。室内は木の温もりを感じられるナチュラルテイストで、天井の木目や床材が空間全体をやさしく包み込みます。

キッチンからダイニング、リビングまでをゆるやかにつなげた間取りなので、家族の気配を感じやすいのも素敵ですね。

外壁カラーまで個性を出した平屋の事例

深みのあるブルーの外壁が目を引く、個性的な平屋の事例です。

木目の軒天や植栽のグリーンがアクセントとなり、色味の強い外壁でも周囲の景観に自然となじんでいます。室内は外観とは対照的に、木の温もりを活かした落ち着いた空間に仕上げられており、天井の板張りが空間に広がりと上質感を演出していますね。

プライバシーと開放感を両立した住宅事例

開口部を最小限に抑え、周囲からの視線をしっかり遮った住宅事例です。

室内は大きな窓と中庭に面した配置により、光と風をたっぷり取り込める開放的な空間。LDKは天井や床に木の素材感を取り入れ、やさしく落ち着いた雰囲気になっています。

プライバシーを守りながらも伸びやかな暮らしを叶えたい方に最適ですね。

光の使い方まで設計したフルオーダー住宅事例

外観の光の見え方まで計算された、フルオーダー住宅の事例です。間接照明と植栽のライトアップにより、落ち着きと上質さを感じさせますね。

室内は天井や壁面に仕込んだ間接照明がやわらかく空間を照らし、視線の抜けや奥行きを強調。必要な場所に必要な光だけを配置することで、眩しさを抑えつつ心地よい明るさを実現します。

照明の使い方など、細かな所までこだわり抜かれた、フルオーダー住宅ならではのデザインです。

暮らしに合わせて造作家具まで設計した住宅事例

暮らし方に合わせて造作家具まで丁寧に設計した住宅事例です。

キッチンと一体になった造作カウンターは、調理・食事・作業までを一連の動線でつなぎ、日常の使いやすさを高めています。素材や高さ、奥行きも空間に合わせて最適化されており、既製品では得られない一体感が魅力的ですね。

フルオーダーの注文住宅の購入をお考えの方は、グランハウスにご相談ください！

フルオーダーの注文住宅は、間取り・デザイン・素材・光の取り入れ方・造作家具に至るまで、暮らしに合わせて1から設計できるのが大きな魅力です。

一方で、自由度が高いからこそ、設計力や提案力のあるパートナー選びが重要になります。

フルオーダーの家づくりをご検討中の方は、グランハウスにぜひご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。

後悔しない注文住宅の第一歩として、ぜひグランハウスにご相談ください。