名古屋市の注文住宅と土地の相場は？コストを抑えて家を建てるコツも

注文住宅を建てたいけれど

• どの地域で家を建てるべきか悩んでいる
• 名古屋市の土地相場を知りたい

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、名古屋エリアの注文住宅の費用相場や、愛知県の各地域との比較を紹介します。コストを抑えて家を建てるためのポイントも紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

名古屋市エリアの特徴

名古屋市は、政令指定都市に認定されている東海圏最大の都市であり、商業施設や公共施設が非常に充実しているエリア。

地下鉄をはじめとする鉄道網やバスなどの交通機関が発達しており、市内全域から県外へのアクセスも良好なので、通勤・通学の利便性がとても高いです。

坪単価は高い傾向にありますが、少し郊外へ足を伸ばせば大きな公園や自然を感じられる場所もあるので、子育て環境と都市の利便性のバランスは比較的取りやすいですよ。

名古屋市の注文住宅の相場は？

ここからは、名古屋市の注文住宅の相場を紹介します。

名古屋市の坪単価

名古屋市の土地の価格相場は231,500円/㎡。坪単価に換算すると、1坪76.4万円になります。

交通アクセスや利便性が非常に高い分、愛知県内でも最も地価が高いです。土地の取得費用が大きくなりやすいので、建物の予算配分や土地探しの工夫が重要になりますね。

愛知県の建築費の相場

愛知県内で注文住宅を建てる際の建設費用の相場は、土地の有無によって異なります。

◾️土地＋建物を購入する場合

◾️建物のみ購入する場合

ただし、平屋か2階建てか・住宅の広さ・性能などにによって金額は変動するため、余裕を持った資金計画を立てると安心です。

参考：フラット35利用者調査（2024年度）

愛知県の土地の地域別相場

愛知県内の主要な市について、平均土地価格（円/㎡）を高い順に表にまとめました。

愛知県内の住宅地の平均土地価格を見ると、名古屋市（231,50円/㎡）・刈谷市（180,700円/㎡）・知立市（165,500円/㎡）など都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

名古屋市は平均土地価格が231,500円/㎡と、愛知県の中で最も高いです。

参考：令和７年 愛知県地価調査基準地見込価格

名古屋市周辺でコストを抑えて家を建てる方法

土地価格が高い名古屋市周辺で理想の住まいを実現するためには、無駄な出費を抑える工夫が欠かせません。ここからは、コストを抑えて家を建てるための5つの方法を解説します。

複数社から見積もりをもらう

工務店を選ぶ際は、提示された価格が妥当かどうかを見極めるためにも、相見積もりを取りましょう。

1社だけの見積もりでは、その金額が高いのか安いのか、内容に対して適正なのかを判断するのは難しいです。同じ土地・同じ条件で2～3社に見積もりやプランを依頼すれば、適正価格が見えてきますよ。

額面だけでなく、どこまでがサービスの対象になっているのか・どこまでが標準設備に含まれているのかなどを総合的に判断すると、より納得感が高まります。

規格住宅も検討する

コストを抑えたい場合は、標準化された間取り・デザインのパターンから選ぶ「規格住宅」を検討するのもおすすめです。

規格住宅なら、ある程度の選択肢はありつつ、完全自由設計のフルオーダー住宅よりも設計費や材料費を大幅に節約できますよ。

最近はデザイン性が高くおしゃれな規格住宅も多いため、予算に合わせてうまく活用すると良いですね。

地域密着の工務店を活用する

名古屋市エリアで家を建てるなら、愛知県やその周辺地域での施工実績が豊富な会社を選ぶのがおすすめです。

地域密着型の工務店や実績の多いハウスメーカーは、その土地の気候・地盤・周辺環境の特性を深く理解しており、地域独自の条件を考慮した最適な間取りや住宅設備を提案してくれるためです。

その地域限定の補助金・助成金の申請サポートをしてくれる会社もあるので、過去の施工事例や口コミを含め、信頼できる会社を選べると良いですね。

土地面積を抑えて2階建てにする

地価が高い名古屋市で家を建てるなら、購入する土地面積を抑えて2階建てや3階建てにするのもおすすめです。

広い土地を購入して平屋を建てようとすると、土地の取得費用だけで予算を大きく圧迫してしまいます。縦の空間を有効活用すれば、ある程度小さな土地でも必要な居住スペースを十分に確保できますよ。

補助金を活用する

国や自治体が設けている補助金制度や減税制度を積極的に活用して、家づくりの総費用を軽減する方も多いです。

特に、省エネ性能の高いZEHや長期優良住宅の基準を満たすと、数十万円から百万円単位の補助金を受け取ることができますよ。

制度によって着工前に申請が必要なものがあったり、その地域特有の制度があったりするので、補助金も含めて説明してくれる工務店を探し、家づくりの初期段階から担当者に相談することをおすすめします。

愛知県のグランハウスの店舗紹介

グランハウスは、家づくりを考えている方が気軽に相談できる場所を目指し、各店舗で丁寧なサポートを心がけています。

各店舗には、それぞれの特色や得意分野があり、家づくりの進め方から土地探し、資金計画まで、幅広く相談に応じています。

どの店舗も家庭的な雰囲気で、初めての方でも安心して話せますよ。

愛知県にあるグランハウスの店舗は以下の通りです。

名古屋市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、名古屋市エリアの土地相場や愛知県内の地域別価格、コストを抑えて家を建てるポイントを解説してきました。

名古屋市は交通や生活の利便性が非常に高い魅力的なエリアですが、土地価格が高いため、建築費とのバランスを考えた設計や資金計画が欠かせません。

予算内でデザイン性と機能性を両立した家づくりを実現したいなら、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。

後悔しない注文住宅の第一歩として、ぜひグランハウスにご相談ください。