津市の注文住宅と土地の相場は？コストを抑えて家を建てるコツも

注文住宅を建てたいけれど、

・どの地域で家を建てるべきか悩んでいる
・津市の土地相場を知りたい

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、津市エリアの注文住宅の費用相場や、三重県の各地域との比較を紹介します。コストを抑えて家を建てるためのポイントも紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

津市エリアの特徴

三重県の県庁所在地である津市は、県内有数の都市機能と豊かな自然が調和するエリア。伊勢自動車道・近鉄線・JR線などの交通網が発達しており、名古屋市へのアクセスも良好。通勤もしやすく、ベッドタウンとして高い人気を集めています。

子育て支援や医療環境も充実しているので、子どもや高齢者と暮らす方でも安心です。

市内には大型ショッピングモールなどの商業施設が充実している一方で、穏やかな伊勢湾や、緑豊かな御城跡公園などの自然に触れることもでき、利便性と癒やしを両立した魅力があります。

津市の注文住宅の相場は？

◾️土地＋建物を購入する場合

◾️建物のみ購入する場合

津市は三重県の中では土地価格が高いエリアなので、上の表よりも相場が高くなる可能性があります。

また、平屋か2階建てか・住宅の広さ・性能・工法・施工会社などによって金額は変動するほか、土地購入時には仲介手数料・登記費用・不動産取得税など諸費用が別途かかります。

余裕を持った資金計画を立てると安心です。

参考：フラット35利用者調査（2024年度）

三重県の土地の地域別相場

三重県内の住宅地の平均土地価格を見ると、伊勢市（60,411円/㎡）・四日市市（58,705円/㎡）・桑名市（57,356円/㎡）など都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

津市は平均土地価格が51,871円/㎡と、三重県の中では土地価格が比較的高価だといえるでしょう。

参考：土地代データ｜2026年三重県の土地価格相場

三重県で注文住宅を建てる際の、工務店選びのポイント

家づくりは大きな買い物だからこそ、信頼できる工務店選びが何より大切です。ここからは、後悔しないために押さえておきたい4つのポイントを紹介します。

好みに合うデザインの建築事例があるか

工務店を選ぶ時は、ホームページ・SNS・カタログなどの建築実例を確認しましょう。

かっこいいモダンな家が得意な工務店もあれば、温かみのあるナチュラルな家が得意な工務店もあります。自分の好きなデザインや間取りの事例が多い会社なら、より価格を抑えつつ理想を反映した家づくりをしてくれる可能性が高いですよ。

予算内で建築できるか

工務店を選ぶ際は、大まかな予算を決め、それを伝えてみましょう。

同じ条件でも、会社によって費用はかなり違ってきます。「予算内で依頼できそうか」「どこまでが標準装備で、どこからオプションなのか」を確認しつつ相見積もりをとると、より安心して家づくりを進めることができますよ。

予算の話は気が引けるかもしれませんが、良い工務店なら丁寧に説明してくれます。無理のない資金計画を一緒に考えてくれる会社を選びたいですね。

アフターサポートが充実しているか

建ててから数年後に「壁にひびが入った」「床がきしむ」といったことが起こる可能性もゼロではありません。安心して長く住み続けるためには、アフターサポートの充実度を確認しておくことも重要です。

工務店によって、保証期間・定期点検の内容・無償で直してもらえる範囲などは異なります。契約前に、アフターサービスの期間や範囲を確認しておきましょう。

担当者が信頼できるか

注文住宅は打ち合わせの回数が多いため、担当者の人柄や相性はとても重要です。

気が合わない相手だと、楽しいはずの家づくりが苦痛になってしまう可能性もあります。

また、希望やこだわりは打ち合わせの中で少しずつ伝えていくもの。要望を正確に汲み取ってくれたり、生活スタイルに合う設計プランを提案したりしてくれる担当者でないと、打ち合わせの回数がいたずらに増えたり、本来の希望に合わない家になったりしてしまう可能性もあります。

希望を汲み取ってくれるか・安心して本音を話せるか・メールの対応スピードが早いかなど、担当者の人柄を総合的にみて、安心できる人にお願いしたいですね。

三重県のグランハウスの店舗紹介

グランハウスは、家づくりを考えている方が気軽に相談できる場所を目指し、各店舗で丁寧なサポートを心がけています。

各店舗には、それぞれの特色や得意分野があり、家づくりの進め方から土地探し、資金計画まで、幅広く相談に応じています。

どの店舗も家庭的な雰囲気で、初めての方でも安心して話せますよ。

三重県にあるグランハウスの店舗は以下の通りです。

津市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、津市エリアの土地相場や三重県内の土地価格相場、工務店選びのポイントなどを紹介してきました。

津市は都市の利便性と豊かな自然を兼ね備えた魅力的なエリアです。

愛知県などと比較すると土地価格を抑えることもできますが、三重県の中では地価の高いエリアでもあるので、土地選びや間取りの設計に悩んでしまう方も多いでしょう。

コスト・デザイン性・機能性を両立した理想の家づくりを実現したいなら、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜・愛知・三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。

後悔しない注文住宅の第一歩として、ぜひグランハウスにご相談ください。