工務店・ハウスメーカー・設計事務所の違いとは？依頼先を選ぶ際の基準も

注文住宅の購入を考えているけれど

• 依頼先をどこにしようか悩んでしまう
• ハウスメーカーと工務店、依頼するならどちらがいいんだろう？

と悩んでしまう方も多いようです。この記事では、工務店・ハウスメーカー・設計事務所の違いや、依頼先を選ぶ基準を紹介します。

ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違い

ハウスメーカー・工務店・設計事務所の1番の違いは、デザインの自由度です。

1番デザインの自由度が高いのはゼロから完全自由設計で唯一無二のデザインを形にできる設計事務所。

次が、標準仕様などの制約はあるものの予算に合わせて柔軟に内容を調整できる工務店。その次が主に規格化された家を販売するハウスメーカーです。

ただし、ハウスメーカーは工期の短縮や規格化による一括仕入れによって価格を抑えることができる一方で、設計事務所は設計料や資材費が多くかかる傾向にあります。

それぞれに良さがあるので、ご自分の予算や希望に合った施工会社を選ぶことができると良いですね。

依頼先を選ぶ際の基準

ここからは、依頼先を選ぶ際の基準について紹介します。

性能の安定性を重視するなら、ハウスメーカーか工務店

耐震性や断熱性などの品質を安定させたい場合は、ハウスメーカーか工務店がおすすめです。

ハウスメーカーは独自の工場で建材を部材レベルから規格化して大量生産しているため、現場の職人の腕に左右されず、常に一定の高い施工品質を保つことができます。

工務店も、その土地ならではの気候や事情に合わせた最適な仕様や工法を熟知しているので、地域に適した確かな品質の住まいを建てることが可能です。

一方設計事務所は、一棟ごとにゼロから構造や仕様を設計するため、建築家と施工会社の技術力によって性能や施工品質が左右されやすい傾向にあります。

楽さを重視するなら、ハウスメーカーか工務店

家づくりの進めやすさや打ち合わせの負担軽減を最優先したい場合は、ハウスメーカーや工務店がおすすめです。

これは、土地探し・設計・実際の施工までをワンストップで依頼できるためです。ハウスメーカーは特に間取りやデザインが規格化されているので、打ち合わせの回数も最小限で済みます。

一方、設計事務所は設計専門の建築家と深い打合せを何度も重ねてゼロから図面を作った後、さらに別の施工会社（工務店）を探して三者間で工事の調整を進める必要があります。

施主自身が間に入って多くの時間と決断力を割く必要があるため、家づくりの進めやすさや打合せの負担軽減を最優先したい方にはハウスメーカーや工務店をおすすめします。

速さを重視するなら、ハウスメーカーか工務店

できるだけ早く引っ越したい方には、規格化された部材や標準プランを活用すれば契約から引き渡しまで6〜8ヶ月で完了する、ハウスメーカーや工務店がおすすめです。

設計事務所は建主のライフスタイルに合わせて毎回ゼロから図面を引き、そこからさらに別の施工会社を探して相見積もりや工事契約を行うため、契約から引き渡しまで12〜18ヶ月ほどかかることが多いです。

「転勤に合わせて引っ越したい」「子どもの進学に合わせて家を建てたい」など、スピード感を意識したい場合はハウスメーカーか工務店を選ぶと安心でしょう。

アフターサポートを重視するなら、ハウスメーカーか工務店

アフターサポートの充実度を重視するなら、ハウスメーカーや工務店がおすすめです。

ハウスメーカーは、法律で定められた保証に加え、20年・30年といった独自の長期保証や定期点検制度を設けている会社が多いほか、アフターサポート専用の部署に24時間連絡できるケースもあります。

工務店も、地域密着ならではの対応力を強みとする会社が多く、不具合が発生した際に迅速に駆けつけてもらえることが多いです。

一方、設計事務所は実際の修理を施工会社が担当することが一般的です。設計事務所が窓口となって対応を調整するケースもあれば、施工会社へ直接連絡する運用を採用しているケースもあります。

保証内容やアフターサービスの体制がまちまちなので、事前によく確認しておく必要があります。

コストを重視するなら、工務店

総予算をできるだけ低く抑えたい場合は、工務店が最もおすすめです。

ハウスメーカーは、テレビCMなどの広告宣伝費や豪華な住宅展示場の維持費を建物価格に上乗せしています。

これに対して工務店は、設計料が無料だったり施工費用に含んだりしているケースも多いほか、過度に広告費用をかけていないため、建物本体の工事にかかる実質的な費用を抑えられるケースが多いです。

一方設計事務所は工事費とは別に10〜20%前後の高額な設計監理料が純増する上、完全オーダーメイドゆえに建材の一括仕入れによるコストカットも効きません。

そのため、総予算をできるだけ低く抑えたい場合は、設計事務所は避けた方が良いと言えます。

設計の自由度を重視するなら、設計事務所

設計の自由度を重視する方には、設計事務所がおすすめです。

ハウスメーカーはあらかじめ決められた規格の中でしかデザインができないことが多く、工務店も既存プランをベースに部分的なカスタマイズを入れることが得意な会社が多いためです。

工務店に関してはゼロから設計する形のところもありますが「変形地・狭小地に合わせて0から図面を考えてほしい」「誰とも被らない、こだわりの詰まった家を建てたい」という場合は、設計事務所への依頼をおすすめします。

施工の透明性の高さを重視するなら、設計事務所

施工の透明性を重視するなら、設計事務所がおすすめです。

ハウスメーカーや工務店は設計した図面を自社で工事・検査するため、施工プロセスを客観的にチェックすることが難しいです。

一方設計事務所は、外部の工務店に依頼して、定期的に工事の進捗やミスがないかを確認してくれます。

設計事務所を介して工務店の相見積もりを行うことも多いため、一社完結型だとブラックボックスになりがちな費用や工程の透明性を上げ、安心して施工を任せることができますよ。

コストを抑えて安心感をとるなら、工務店がおすすめ

ハウスメーカー・工務店・設計事務所にはそれぞれ特徴があるので、ご自身の予算や希望に合った会社を正しく選ぶことが大切です。

「せっかく注文住宅を建てるなら、設計士と一緒にこだわりの家を作りたいけど、設計事務所はピンとこない」という方は、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

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