高気密・高断熱な家が後悔につながりやすい理由とは？設計時にできる、後悔を避けるコツも

注文住宅の購入を考えているけれど

・高気密・高断熱にした方が良いって本当？
・周りで後悔した話を聞くので、不安

という方もいらっしゃいます。

この記事では、高気密・高断熱な家が後悔につながりやすい理由や、後悔を避けるコツを紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

高気密・高断熱な家が後悔につながりやすい理由

高気密・高断熱な家は、一年中快適に過ごせる理想の住まいとして人気を集めています。

しかし、メリットばかりに目を向けて設計を進めると、住み始めてから思わぬ後悔を抱えるケースも少なくありません。

ここからは、高気密・高断熱な家が後悔につながりやすいと言われる理由を紹介します。

窓が小さく、暗く見える

高気密・高断熱な家では、窓が小さくなり部屋が暗く見える傾向があります。

開口部が大きいと熱が逃げてしまうため、窓の数を減らしたりサイズを小さくしたりする設計が必要になることも多いためです。

断熱性を優先してリビングの窓を極端に小さくした結果、日中でも照明が必要なほど採光が不足してしまうケースもあるので「明るく開放的なリビングにしたい」と考えている方は少し注意が必要です。

イメージよりも気温の影響を受けやすい

高気密・高断熱な家は空調機器を使わなくても自動的に快適性が保たれるものという誤解から、住んだ後で「意外と気温の影響を受けやすい」と驚く方も多くいます。

断熱材は熱の移動を遅らせる効果があるだけで、夏の強い日差しや冬の冷気を完全に遮断するわけではありません。

さらに、施工の精度が低く目に見えない隙間が空いていると、そこから外の空気が入り込んでしまうこともあります。

高気密・高断熱な家にする場合は、性能を正しく理解した上で、良い工務店を選びたいですね。

結露やカビが発生しやすい部屋がある

気密性が高い家は、適切な対策を行わないと結露やカビが発生しやすくなります。

意図的に隙間をなくしているため、換気計画が不十分なクローゼットの中や空気の動きが少ない部屋の四隅には、湿気の逃げ道がないからです。

結露を放置するとカビやダニの温床となり、住宅の木材を腐食させる原因になることもあるので注意が必要です。

空気がこもり喘息やアレルギーの原因になる

高気密・高断熱な家は気密性が高いため、空気がこもりやすいです。

空気がこもりやすいのに24時間の計画換気が正しく行われていないと、ダニや花粉などのアレルギー物質が家の中に蓄積し続け、喘息やアレルギーの原因になる可能性も。

家族の健康のためにも、設計時からきちんと換気計画を立てておきたいですね。

建築費が高額

高気密・高断熱な家は、一般的な住宅に比べて建築費用が高額になります。

高い性能を実現するためには、特殊で厚みのある断熱材・高性能な窓ガラス・気密性を高めるための専用部材が必要になるからです。

さらに、隙間なく精密に施工するためには熟練した職人のノウハウが求められるので、人件費も増大します。

こういった要因から、初期費用が予算を大きくオーバーしてしまい、後悔するケースは少なくありません。

高気密・高断熱な家での後悔を避けるコツ

ここからは、高気密・高断熱な家での後悔を避けるためのコツについて解説します。

開口部に設置する建具の性能を高める

家の窓や玄関ドアなど、開口部に設置する建具の性能は最大限に高めましょう。

性能の低い窓を採用すると、断熱性を保つために窓を小さくせざるを得ず、薄暗い印象になってしまう可能性もあります。

熱を伝えにくい樹脂サッシ・ガラスが何層にもなったペアガラスなど、高性能な製品を選べば、大きな窓を設置しながら断熱性も確保できますよ。

モデルハウスで断熱性を体感しておく

初期段階でモデルハウスや見学会へ足を運び、実際の断熱性能を体感しておくことも大切です。

図面や数値のデータだけでは、実際の暖かさや涼しさ、空気の心地よさを正確に把握することは難しいからです。

高気密・高断熱をアピールしている工務店であっても、会社ごとに採用している断熱材の種類や設計の考え方は大きく異なります。
また、間取りや吹き抜けの有無によっても体感温度は変わります。

期待する快適さと実際の性能のギャップを事前に埋めておくと、入居後の後悔につながりにくいですね。

冷暖房が必要な点は理解する

高気密・高断熱な家であっても、冷暖房設備は必須です。

高気密・高断熱な家は、熱を生み出したり冷気を作り出したりする機能を持っているわけではありません。

暖房器具を使って部屋を暖め、暖めた空気を高気密・高断熱の性能によって外に逃がさないように保つのが基本的な仕組みです。

「エアコンなしでも過ごせる」といった過剰な期待を持っていると入居後に後悔につながる可能性が高いので、正しく理解しておきたいですね。

換気計画は入念に行う

結露・カビの発生・空気の汚れを防ぐためにも、24時間換気システムなどの換気計画は不可欠です。

給気口と排気口の位置を適切に配置して空気が滞る場所をなくすなど、計画的な換気を行うことで、家族の健康と快適な暮らしを守ることができますよ。

地域の気候・環境に最適な断熱等級を選ぶ

家を建てる地域の気候や周辺環境に合わせて、最適な断熱等級を選びましょう。

断熱性能の基準は、その地域の気候の厳しさに応じて変わります。

1年を通して温暖な地域で最高レベルの断熱性能を求めると、無駄な建築コストがかかってしまうことに。
反対に、寒冷地において十分な性能を満たさないと、冬場の寒さに悩まされることになります。

地域の特性に合わせてコストと性能のバランスを慎重に見極めることで、予算面での後悔を最小限に抑えることができますよ。

高気密・高断熱な家の建築に慣れた工務店に依頼する

高気密・高断熱住宅の設計・施工は、実績が豊富で技術力の高い工務店に依頼しましょう。

どれほど優れた断熱材や高性能な窓を使用しても、断熱材を敷き詰めたり気密シートを貼ったりする職人の技術が低ければ、隙間が生じてしまうからです。

職人の腕が良いか・気密測定を全棟で実施しているかなどを確認すると、設計通りの確実な性能を担保できますね。

補助金や減税制度を活用する

国や自治体の補助金・減税制度を積極的に活用することも大切です。

国は省エネ性能の高い住宅の普及を推進しているので、長期優良住宅やZEH住宅など、一定の基準を満たす家は数百万円単位の補助金を受け取れたり住宅ローンの優遇を受けられたりするメリットがあります。

ただし、地域ごとに使える補助金制度が異なったり、手続きが煩雑だったりするケースも多いです。

中には着工前に申請しないといけないものもあるので、活用する場合は、家づくりの初期段階から工務店の担当者に相談しておくことをおすすめします。

高気密・高断熱な家の建築をお考えなら、グランハウスにご相談ください！

高気密・高断熱な家は、一年中快適な室温を保ち光熱費も抑えられる魅力的な住まいです。

しかし、窓の大きさ・結露・換気対策など、設計段階でしっかりと検討しておきたいポイントも存在します。

そのため、豊富な設計実績を持つ住宅会社に相談しながら計画を進めることが大切です。

高性能でおしゃれな家づくりを実現したいなら、グランハウスにぜひご相談ください。

グランハウスは、岐阜・愛知・三重で注文住宅を手がける設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様一人ひとりの想いやこだわりに丁寧に向き合い、性能とデザインを両立した、ちょっとカッコいい暮らしやすい住まいをご提案します。

施工実績は1,000件以上。「断熱性能について相談したい」「長く快適に暮らせる注文住宅を実現したい」とお考えの方は、ぜひ一度グランハウスへお問い合わせください。