ロフトのある平屋の建築事例｜メリット・デメリットや、設計時のポイントも

注文住宅を購入するにあたって、平屋を建てたいと考えているけれど

• 収納場所を活かすために、ロフトの設置を検討したい
• ロフトを設置する場合に意識するべきことは？

など、悩んでしまう方も多いでしょう。この記事では、ロフトを設置した平屋の建築事例や、メリット・デメリットのほか、設計時のポイントも紹介します。

 

平屋にロフトを作るメリット

ここからは、平屋にロフトを作るメリットを紹介します。

 

デッドスペースを活用できる

ロフトの大きなメリットは、屋根裏のデッドスペースを有効活用できることです。

平屋は2階がないぶん、屋根の形状によっては屋根裏に大きな空間が生まれます。この空間をロフトとして活用すれば、シーズンオフの衣類・季節家電・来客用の布団など「使う頻度は低いけれど手放せないもの」の置き場所として機能します。

ワンフロアに生活機能が集中して収納が不足しがちな平屋だからこそ、ロフトを活用して収納性を高めたいですね。

 

視界が広がり、空間が広く見える

ロフトを設けると、リビングに縦方向の広がりが生まれ、実際の床面積以上の開放感を演出できます。

勾配天井にすれば、屋根の1番高い部分で4mを超える天井高を確保できるケースもあり、平屋で陥りがちな単調な空間にアクセントが加わりますよ。

床面積を増やさずに開放感を出したいなら、勾配天井や吹き抜けとセットでロフトを計画するのもおすすめです。

 

2階建てにするよりも固定資産税を抑えられる

「部屋数や収納を増やしたいけれど、2階建てにすると税金が心配」という方にも、ロフトがおすすめです。

ロフトは建築基準法上「小屋裏物置等」として扱われるので、天井の高さが1.4m以下、床面積が直下階の床面積の2分の1未満という条件を満たせば、延床面積に算入されません。

延床面積に含まれないということは固定資産税の評価対象にもならないので、税負担を抑えながら使える空間を増やすことができますよ。

 

多目的スペースになる

ロフトは、収納・書斎・テレワークスペース・子どもの遊び場・趣味の空間など、暮らしに合わせて自由に活用できます。

子どもが小さいうちは遊び場、独立後は収納や趣味室など、ライフステージの変化に合わせて用途を変えるご家庭も多いです。

平屋はワンフロアで家族の距離が近いからこそ「ひとりで集中できる場所」や「多少散らかしてもよい場所」があると、暮らしにメリハリが生まれますね。

 

平屋にロフトを作るデメリット

魅力の多いロフトですが、注意点も存在します。ここからは、平屋にロフトを作るデメリットを紹介します。

 

高齢になると使いづらさを感じることも

足腰が弱くなると、はしごや階段を使ったロフトへの昇降が億劫になり、大きな身体的負担を感じる可能性があります。

特に重い荷物を出し入れする際はバランスを崩しやすく、転倒などのリスクも伴うので、1階部分にも十分な収納スペースを確保しておくと、老後まで長く安心して暮らすことができますよ。

 

天井が低いので、部屋として使うには不便

ロフトの天井高は1.4m以下に制限されているため、大人が立って移動することはできません。

常に腰をかがめる動作は身体へのストレスになるため、長時間の作業や頻繁な出入りが必要な用途には不向きといえます。

「座ってできる趣味を行う部屋」「寝るだけのスペース」など、天井の低さが気にならない活用方法を考えてから採用しましょう。

 

夏は暑く、冬は寒い

屋根の直下に位置するロフトは、外気の影響を強く受けやすいです。

夏場は熱気がこもりやすく冬場は冷え込みやすいため、 冷暖房効率が低下し、光熱費がかさむ場合もあります。

快適な環境を保つためにも、断熱性能の向上・遮熱カーテンの設置・全館空調・空調計画をセットで検討することをおすすめします。

 

掃除がしにくい

天井が低く立ったままの作業が難しいロフトは、中腰の姿勢を強いられるため、掃除がしにくいです。

重い掃除機を持ってはしごや階段を上り下りするのは危険なので、設計段階で、ロボット掃除機を使う・軽い掃除機を購入する・掃除用具をロフト内に常備するなど、お手入れの手間を減らす方法を考えておきましょう。

 

ロフトのある平屋の建築事例

ここからは、ロフトのある平屋の建築事例を紹介します。

 

片流れ屋根のデッドスペースをロフトとして活用した住宅

こちらは、片流れ屋根の小屋裏に生まれるデッドスペースをロフトとして活用した平屋です。

片流れ屋根は一方向に傾斜する形状なので、屋根の高い側に大きな屋根裏空間が生まれます。それを活かしてロフトを設けることで、居住スペースを削ることなく、収納やくつろぎの場として活用できる空間を確保することが可能です。

傾斜を活かす形なので、リビングに高さが生まれ、開放感が味わえるのも魅力ですね。

 

多目的ルームとして設置された、採光性の高いロフト

こちらは、吹き抜けを活かした採光性の高いロフトに、スケルトン階段を組み合わせた平屋です。

吹き抜け上部を活用したロフトは、収納スペースとしてはもちろん、読書・趣味・ワークスペースなど、多目的に活用可能。エアコンも設置されているため、一年を通して快適に過ごしやすいですね。

ハシゴではなく固定階段のため、安全に上り下りしやすく、ロフトを日常的に使いやすい点も魅力です。

 

寄棟屋根で作った、控えめサイズのロフト

こちらは、寄棟屋根の勾配を活かして、コンパクトなロフトを設けた和モダンな平屋です。

寄棟屋根は四方向に傾斜があるため、片流れ屋根に比べると屋根裏空間は限られます。屋根の中央部分の高さを活かせば、収納やこもり感のあるスペースとして使えるロフトを作ることできますよ。

「大きなロフトは必要ないけれど、空間は無駄なく使いたい」という方におすすめの間取りです。

 

趣味スペースとして活用できる、開放感たっぷりなロフト

こちらは、リビングの吹き抜けとつながる、開放感たっぷりのロフトを設けた平屋です。

ロフトからLDK全体を見渡せるので、家族の気配を感じながら、読書やゲームなどの趣味の時間をゆったり楽しめます。秘密基地のようなワクワク感がありながら、孤立しない距離感を維持できるのは嬉しいですね。

 

平屋にロフトを作る際の費用相場

平屋にロフトを作る際の費用相場は、50万〜100万円程度です。

ロフトの設置費用は1畳あたり5万〜10万円程度が目安なので、5畳ほどのコンパクトなロフトなら50万円以内におさまるケースもあります。

費用はロフトの広さだけでなく、可動式ハシゴか固定階段かなどの昇降方法・床材や壁材といった内装の仕上げ・窓・換気扇・コンセントなどの設備の有無によっても大きく変動します。

特に昇降手段として「固定階段」を採用すると、安全性は高まりますが、はしごに比べて20万円から50万円ほどコストが上昇するため、予算と利便性のバランスを慎重に判断しましょう。

 

平屋にロフトを作る際のポイント

ここからは、ロフトのある平屋づくりで後悔しないためのポイントを紹介します。

 

使用目的を明確にする

目的があいまいなまま計画すると「せっかく作ったのに使わない」という失敗につながりやすいです。

収納として使うのか、書斎や遊び場として使うのかによって、必要な広さ・昇降方法・設備は大きく変わるので「誰が・いつ・どのように使うのか」を家族で話し合い、具体的な利用シーンをイメージした上で設計に進みたいですね。

 

コンセントや照明の配置まで計画しておく

ロフトは、コンセントや照明の計画を忘れやすい場所です。

書斎や趣味のスペースとして使う場合は、パソコンや充電機器を使用できるよう、コンセントの位置や数をあらかじめ検討しておきましょう。

時間帯や天候に左右されず快適に過ごせる照明計画や、掃除機や空気清浄機を使いやすい位置にコンセントを設置したりすることも大切です。

後から追加する工事は手間も費用もかかるため、設計段階で使い方を想定し、必要な位置に配線を計画しておきましょう。

 

高さ・面積の法的な制限に注意する

ロフトを延床面積に算入しない「小屋裏物置等」として扱うには、天井高を1.4m以下、面積を直下階の床面積の2分の1未満という条件を満たす必要があります。

この条件を超えると2階として扱われて固定資産税が増えるだけでなく、2階部分の荷重を支えるため、柱・梁・耐力壁・基礎などの構造設計を見直さなければならないことがあります。

自治体によって固定階段の可否などの独自ルールが設けられているため、地域の基準に詳しい設計士へ相談しながら進めると確実ですよ。

 

断熱・換気の対策を行う

屋根の直下にあり外部の温度変化をダイレクトに受けるロフトを一年中快適に保つには、夏の暑さ・冬の寒さを遮断する、高い断熱対策が不可欠です。

併せて、ロフトまわりの空気を効率良く循環させるには、24時間換気機能の導入・サーキュレーターの併用・全館空調システムの導入などが非常に有効です。

住まい全体の断熱性・気密性を高めておくと、ロフトと1階の温度差だけでなく、冷暖房費の無駄・外部からの騒音も抑えられますよ。

 

片流れタイプの屋根を採用する

ロフトを広く取りたいなら、片流れタイプの屋根がおすすめです。

片流れ屋根は一方向にのみ傾斜するシンプルな形状のため、屋根の高い側に大きな小屋裏空間が生まれます。この空間を活かせば、天井高1.4mの制限内でも、圧迫感の少ないゆとりあるロフトを確保しやすくなりますよ。

シャープでモダンな外観になる・太陽光パネルを設置しやすい・建築費用を削減できる などのメリットもあるので、ぜひ検討してみてくださいね。

 

安全性の高いハシゴ・階段を採用する

ロフトの昇降手段は、安全性を最優先に選びましょう。

可動式のハシゴは省スペースで費用も抑えられますが、転落のリスクや荷物を持っての上り下りに向かないなどのデメリットがあるので、特に小さなお子さまや高齢のご家族が使う場合は、手すり付きの固定階段がおすすめです。

固定階段を設ける場合も、勾配をゆるやかにする・滑りにくい素材を選ぶ・足元灯を設置するなどの工夫をすると、より安全に使うことができますよ。

 

おしゃれで機能的な平屋を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、ロフトのある平屋の建築事例やメリット・デメリット、設計時のポイントを紹介しました。

ロフトのある平屋は、ワンフロアの暮らしやすさと空間の有効活用を両立できる魅力的な間取りですが、高さ・面積の法的な制限・断熱・換気・昇降の安全性など、設計段階で検討すべきポイントも多くあります。

「専門家の意見を参考にして家を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

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