大垣市の注文住宅費用相場を徹底解説｜特徴や魅力・子育てに関する取り組みも

「岐阜県で注文住宅を検討しているけど、どこに建てたらいいの？」
「岐阜県大垣市の費用相場を知りたい」

このような疑問を抱えている人は多いのではないでしょうか？

岐阜県大垣市は、岐阜市の次に人口が多く住みやすさが魅力の都市です。

この記事では、大垣市の注文住宅費用相場を徹底解説します。
あわせて、大垣市の特徴や魅力・子育てに関する自治体の取り組みもご紹介！ぜひ参考にしてみてくださいね。

大垣市の注文住宅の費用相場

大垣市で注文住宅を建てたいと考えたときに気になるのが、総費用の相場と坪単価ですね。

ここでは全国平均や東海地方、岐阜県と比較しながら、大垣市の注文住宅における費用相場と坪単価の目安をご紹介します。

大垣市の注文住宅の費用相場は？

注文住宅を建てる際の費用は、大きく「土地代」と「建物本体の建築費」に分けられます。

費用の全国平均と比べると、岐阜県や大垣市は土地代が比較的抑えられるため、同じ予算でも広い敷地を確保しやすいのが特徴です。

とりわけ大垣市は、岐阜市や名古屋市に比べると土地価格が低めで、自由度の高い住まいづくりを実現しやすい環境。

とはいえ、建物自体の価格は設備や仕様によって大きく変動するため、平均相場を押さえつつも、希望のプランに合わせて柔軟に調整していくことが重要です。

参考：
2024年度住宅金融支援機構
令和6年 岐阜県地価公示（住宅地平均価格）

大垣市の注文住宅の平均坪単価は？

坪単価は、建物の大きさ・仕様・施工会社によって差が出やすい指標です。

全国平均と比べ大垣市は比較的安く、コストを抑えつつ広さを確保することが可能です。

東海地方は愛知県の都市部を含むため坪単価がやや高めになりますが、岐阜県内は土地が広く確保できる分、ゆったりとした間取りや平屋住宅のニーズも多く見られます。

参照：
2024年度住宅金融支援機構
令和6年 岐阜県地価公示（住宅地平均価格）

大垣市の特徴や魅力

岐阜県の南西部に位置する大垣市は「水の都」と呼ばれる豊かな自然に恵まれ、交通アクセスや生活利便性も高い街です。

名古屋へ約30分で行ける立地ながら、落ち着いた住環境が整い、買い物施設や教育機関も充実。

子育て世代からシニア層まで、幅広い世代が暮らしやすい環境を持っています。

ここでは、大垣市の住みやすさや買い物環境、子育て支援などの魅力を詳しくご紹介します。

住みやすい

大垣市は、全国規模で見ても住みやすさの評価が高い街です。

都市データバンクが公表した「住みよさランキング2020」では全国27位、岐阜県内では初めての1位を獲得。

その後も2023年まで4年連続で岐阜県内1位をキープしており、安定した評価を得ています。

交通面ではJR東海道本線をはじめ、養老鉄道や樽見鉄道が利用でき、名古屋までは約30分でアクセス可能。

市内各所にはコミュニティバスも走り、日常の移動にも困りません。また高速道路も整備されており、車での移動もスムーズです。

さらに治安面でも犯罪件数が年々減少しており、安心して暮らせる環境が整っています。

買い物環境が充実

大垣市は買い物環境が充実している点も魅力です。

市内には「イオンモール大垣」をはじめとした大型ショッピングモールや家電量販店があり、日用品・ファッション・家電まで幅広く揃います。

市街地には昔ながらの商店街も残り、地元ならではの個人商店や飲食店で買い物や食事を楽しめるのもポイントです。

さらに市内全域にスーパーやドラッグストアが点在しているため、日常の買い物に困ることはありません。
飲食店の種類も豊富で、和食・洋食・カフェまで幅広い選択肢があります。

名古屋や岐阜市の都市部に出なくても、地元で生活に必要なものがほとんど揃う利便性の高さは、大垣市に暮らす大きなメリットといえるでしょう。

子育て環境

大垣市は子育て世帯からの支持も厚い街です。

市内には幼稚園・保育園が数多く整備され、小中学校や高等学校もバランスよく配置されています。

さらに大垣女子短期大学や岐阜協立大学といった高等教育機関もあります。

行政としても子育て支援に力を入れており、医療費助成や子育て世代包括支援センターなど、安心して子育てができる仕組みが整っています。

また、市内には公園や緑地が多く、浅中公園や大垣城公園などは休日の家族のお出かけにぴったり。

自然に触れながら遊べる環境が豊富にあるため「子育て世代が長く安心して暮らせる街」として注目されています。

交通の便がよい

大垣市は交通アクセスの良さでも注目される街です。

JR東海道本線の大垣駅は快速や新快速の停車駅で、名古屋駅まで約30分と通勤・通学にも便利です。

さらに養老鉄道や樽見鉄道も利用でき、市内や周辺地域への移動手段が豊富に整っています。

市内にはコミュニティバスが運行しており、日常の買い物や通院など近距離移動にも対応。

車移動においても名神高速道路や東海環状自動車道が通っているため、岐阜市や名古屋、滋賀方面へのアクセスもスムーズです。

また、名古屋駅から新幹線を利用すれば東京や大阪といった大都市圏へも短時間で移動できますよ。

大垣市で注文住宅を建てる時に必要な申請

大垣市で注文住宅を建てる際には、以下のような申請や確認が必要です。

• 建築確認申請（建築指導課または指定確認検査機関へ提出）
• 完了検査申請（工事完成後に提出）
• 公共用地境界確認申請（敷地と道路の関係を確認する場合）

まず、新築や増築を行う際は「建築確認申請書」を市の建築指導課または指定確認検査機関へ提出し、建築基準法に適合しているか確認を受ける必要があります。

次に工事完了後も「完了検査」を受けなければなりません。また、建築予定地がどのような用途地域に属しているかも事前確認が必須です。

用途地域ごとに建ぺい率や容積率、建物の用途制限が定められているため、希望する住宅を建てることができるかを確認しておきましょう。

大垣市の子育てに関する自治体の取り組み

大垣市は「子育て世代にやさしいまち」を掲げ、子どもと家族が安心して暮らせるようにたくさんの支援を行っています。

医療や教育、地域とのつながりを大切にした取り組みが整っており、移住を検討するご家庭からも注目されています。

ここでは、代表的な支援制度や取り組みを紹介します。

子ども医療費助成制度

大垣市では、子どもが病気やけがをしたときに経済的な負担を減らせるよう、18歳までの子どもを対象に医療費を助成しています。

通院・入院の自己負担分が助成されるため、急な体調不良や長引く治療が必要な場合でも安心です。

所得制限がなく、すべての子どもが等しく支援を受けられるのも特徴。
特に高校生世代まで対象としている点は、子育て世帯にとって大きな安心です。

地域の小児科や病院と連携し、医療面でのサポートがしっかり整っているため、共働き世帯や転入してきた家庭でも心強い制度といえるでしょう。

子育て支援センターの充実

市内には「キッズピアおおがき」をはじめとする複数の子育て支援センターが整備されており、気軽に親子で遊んだり、相談したりできる環境が整っています。

ここでは専門スタッフが常駐しており、子どもの発達や生活の悩みにも丁寧に対応。地域のママ・パパ同士の交流も活発で、移住してきた家庭にとっても心強い居場所となっています。

また、子育て情報をまとめた冊子「水都っ子」や市の広報、インターネットでの情報発信も充実。孤立しやすい子育てを、地域ぐるみで支える仕組みが整っているのは嬉しいですね。

エンゼルサポーターの派遣

初めての子育てや産後の生活に不安を感じる家庭のために、大垣市では「エンゼルサポーター」を派遣しています。

サポーターは子育て経験が豊富な地域の先輩ママたちで、授乳やおむつ替え、家事の手伝いなど、実生活に寄り添ったサポートを提供。

頼れる存在が近くにいない家庭でも、気軽に支援を受けられるのが大きな魅力です。

必要に応じて数時間単位で利用できるため、産後の体調回復期や育児に慣れるまでの時期に特に役立ちます。

大垣市の子育てに関する街の環境・施設

大垣市は「子育て日本一のまち」を掲げ、子どもを安心して育てられる環境づくりに力を入れています。

待機児童ゼロを実現する充実した保育体制、豊富な公園や文化施設、さらに教育や医療の整備により、子どもがのびのびと成長できる街です。

ここでは、大垣市の子育て環境を「お出かけ」「教育」「支援アプリ」の3つの視点から紹介します。

子どもとお出かけしやすい環境づくり

大垣市は、遊具や多目的広場が整備された公園が141カ所もあり、子どもが遊べる場所が充実しています。

また、公園は災害時の避難場所としても活用できるため、防災面でも安心。

文化施設や運動施設も豊富なので、子どもと一緒に学びや体験を通じた時間を過ごしやすいですよ。

充実した教育施設で学習意欲が高まる

大垣市には13の幼稚園、18の小学校、10の中学校、高校や特別支援学校まで揃っています。

2024年には小中一貫校「大垣市立上石津学園」も開校し、子どもが切れ目なく学べる体制が整いました。

また、地域の図書館では児童書が7万冊以上あり、読書習慣を育てる環境も充実していますよ。

子育て支援アプリで楽しく子育て

大垣市では、子育て世帯が便利に使える「子育て支援アプリ」を導入しています。

母子手帳の電子化や予防接種のスケジュール管理、地域の子育てイベント情報の配信など、日々の子育てをサポートする機能が揃っています。

アプリを使えば子どもの健康記録をスマホで一元管理できるため、通院や健診の際にとても役立ちます。

育児に関する最新情報や行政サービスの案内も受け取れるので「知らなかった助成制度を活用できて嬉しい」といった声も伺いますよ。

岐阜県大垣市の建築実例

大垣市で2,000万円台前半（坪単価53.8万～67.2万円）で建築された住宅です。

コの字型の間取りで中庭を囲み、外からの視線を遮りつつ開放感を確保。

1階はLDKと水回りが一体化した効率的な家事動線が魅力で、和室や寝室も落ち着いて使えます。

2階は子ども部屋中心のシンプルな構成で、将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる、コストパフォーマンスに優れた住まいです。

大垣市で注文住宅をお考えなら、グランハウスにご相談ください！

大垣市は公共交通機関・買い物のしやすさ・子育てのしやすさなどが揃っており、長く住むのに非常におすすめできる地域です。

注文住宅を建てるには、土地選び・間取り・日当たりなど、考えるべきことが多くあります。

より理想に近い住宅を手にいれるためにも、大垣市での注文住宅の建設をお考えなら、ぜひ、グランハウスにご相談ください！

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。