三重県の注文住宅の費用相場は？市ごとの土地相場や、建てる際のポイントも

三重県での注文住宅の購入を考えているけれど

・価格感を掴んでおきたい
・エリアごとの相場の違いは？

など、不安を感じてしまう方も多いでしょう。

この記事では、三重県の注文住宅の相場や建設時のポイントを紹介します。
ぜひ参考にしてみてくださいね。

三重県の注文住宅の相場は？

三重県で注文住宅を建てる場合は、建物本体価格だけでなく土地取得費も含めた総額を把握することが大切です。

ここからは、相場を土地付き・住宅のみ・土地のみの3つに分けて紹介します。

土地＋住宅の場合

三重県で土地付き注文住宅を建てる場合、建設費と土地取得費を合わせた総額は約4,521万円。

建物にかかる費用は3,548万円、土地取得費は973万円となっており、全国平均や東海圏平均よりも総額を抑えて注文住宅を建てることが可能です。

参考：住宅金融支援機構│2024年度集計表（土地付注文住宅）

住宅のみの場合

三重県で注文住宅を建てる場合、住宅のみの平均建設費は4,369万円です。

全国平均は3,932万円、東海圏は3,935万円となっており、三重県は全国・東海圏のいずれと比較しても高い水準になっています。

三重県は全国や東海圏より敷地面積が広いため、住宅面積にもゆとりを持たせた家づくりがしやすい地域です。
そのぶん建築面積が増え、建設費も高くなる傾向があります。

参考：住宅金融支援機構│2024年度集計表（土地付注文住宅）

土地のみの場合

三重県で土地を購入する場合、平均土地取得費は973万円です。

三重県は全国平均よりも土地価格を抑えやすいため、そのぶん建物や設備に予算を配分しやすい点が特徴です。
特に郊外では広い敷地を確保しやすく、駐車場や庭を含めたゆとりある計画も立てやすくなります。

参考：住宅金融支援機構│2024年度集計表（土地付注文住宅）

三重県の、市別の土地相場

三重県の住宅地価格は、北勢エリアを中心に高い傾向があり、名古屋へのアクセスが良い地域ほど相場も上がりやすくなっています。

以下は令和7年地価調査をもとに、住宅地平均価格が高い順に整理した一覧です。

参考：三重県│令和７年地価調査 地域別・市町別・用途別平均価格及び変動率（PDF）

三重県で注文住宅の人気が高いのは、交通利便性と生活環境のバランスが良い北勢エリア。
特に、四日市市・桑名市・鈴鹿市 は住宅需要が高く、土地価格も安定しています。

また、津市 も県庁所在地として根強い人気があります。
行政機関や教育施設が集まり、中心部は利便性が高く、郊外では落ち着いた住宅地を選びやすい点が魅力です。

三重県で注文住宅を建てる際のポイント

ここからは、後悔しない家づくりのために、事前に確認したいポイントを紹介します。

坪単価だけでなく「総額」で考える

注文住宅を建てる際に大切なことは、坪単価だけはなく「総額」で考えることです。

広告に表示される坪単価は本体工事費のみの場合が多く、外構工事・地盤改良・給排水工事・登記費用やローン手数料などは含まれていないケースがほとんどです。

特に四日市市 や 桑名市 など土地価格が高いエリアでは総額に差が出やすくなります。
住宅会社を比較するときは、希望条件を伝えたうえで総額見積もりを確認しましょう。

コンセプト・強みが合う施工会社を選ぶ

デザイン・性能・コストなど、重視しているポイントは会社ごとに異なります。
だからこそ、施工会社の「コンセプトや強みが、自分たちの理想と合っているか」を確認することも大切です。

三重県で住宅を建てるとなると、南海トラフ地震を見据えた耐震性能の高い家を建てる技術があるかや、夏の暑さに対応できる断熱性能が標準仕様かなども確認しておくと安心です。

断熱性能や気密性能がオプション扱いの場合、そこで総額が大きく変わることもあるので、費用面・性能面・デザイン面などを確認し、自分の生活スタイルや理想像に近い家を建てられる施工会社に出会うことができると良いですね。

災害に強い構造・工法を採用しているか確認する

日本は地震が多い国であり、住宅には高い耐震性が求められます。
安心して長く暮らせる家づくりを目指すなら、災害に強い構造や工法を採用しているかを確認することが重要です。

施工会社を選ぶときは、構造計算・耐震等級・耐風性能といった耐久性の指標を確認しましょう。
耐震等級3を標準仕様としている会社や、制震・免震技術を導入している会社は災害に強い家づくりを提案してくれるので安心です。

災害に強い家は安心感だけでなく、将来的な資産価値や保険料の面でもメリットがあるため、総合的な判断材料として取り入れてください。

職人の技術力を確認する

設計や仕様がどれだけ優れていても、実際に家をつくる職人の技術力が伴わなければ、仕上がりや耐久性に影響が出てしまいます。

施工会社を選ぶ際は、職人の腕前・現場管理体制・過去の施工実例などを確認しましょう。
特に細かな納まりや設備まわりの仕上げ、基礎工事の丁寧さは、長く住むうえで大きな差になります。

可能であれば、建築中の現場を見学させてもらったり、実際に建てた家を見せてもらうことで、技術力を自分の目で確かめることが大切です。
口コミや紹介を活用するのも、優秀な職人がいる会社を見極める手段になります。

保証・アフターサービスを確認する

住宅は建てて終わりではありません。
住んだ後のことも考えて、構造躯体の保証期間・シロアリ保証・設備の補償・定期点検の頻度など、アフターサービスの充実度も必ず確認しましょう。

初期保証だけでなく、10年・20年先まで安心して暮らせる体制が整っているかをチェックすることが、将来のトラブルを防ぐことにもつながりますよ。

三重県で注文住宅の購入をお考えなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、三重県で注文住宅を建てる場合の費用相場を紹介しました。

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