多治見市の注文住宅｜岐阜県の土地の地域別相場や建築実例も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「多治見市の特徴を知りたい」

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、多治見市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、多治見市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

多治見市エリアの特徴

岐阜県南部に位置する多治見市は、名古屋市から約30kmとアクセスが良く、通勤・通学の利便性に優れたエリアです。

また、市内は美濃焼の産地として知られ、陶磁器文化が深く根付く「やきもののまち」として全国的に有名。多治見市モザイクタイルミュージアムや本町オリベストリートなど、伝統と現代デザインが融合した観光スポットが点在し、文化的な豊かさを感じられる地域となっています。

盆地特有の緑豊かな丘陵地や、公園が多い点も特徴。利便性・伝統・自然が調和した、住みやすいエリアです。

岐阜県多治見市の建築実例

多治見市は自然と都市機能のバランスが良く、暮らしやすい住環境が整っていることから、平屋の需要も高まっています。

ここでは、コストを抑えながらもデザイン性と快適性を両立した建築実例をご紹介いたします。

【35.44坪・2,000万円台】

建築費は2,000万円台で、延床面積35.44坪・3LDKの平屋。坪単価に換算すると約60万円前後で、コストと性能のバランスを意識した住まいといえます。

外観は切妻屋根と白壁を組み合わせた、素朴で温かみのあるデザインが特徴。過度な装飾を排し、素材感を生かしたシンプルな仕上げにすることで、施工コストを抑えながら上質さも両立しています。道路側に大きな開口部を設けず、あえて閉じた外観にすることで、プライバシーを守りつつ落ち着いた佇まいを実現しています。

室内は勾配天井と現し梁の組み合わせによって開放感が生まれ、35坪前後とは思えない広がりを感じられる空間に。リビング・ダイニング・キッチンを一直線に配置したシンプルな動線が、家事のしやすさと居心地の良さを両立しています。木のぬくもりを活かしたインテリアが、家族が自然と集まる温かい雰囲気を演出しています。

多治見市の土地相場

多治見市の平均坪単価は、おおよそ12万円前後が目安です。ただし、駅周辺や中心市街地では条件によって15万円前後となるケースもあります。

エリアによって価格差があり、特に多治見駅周辺・本町・太平町といった中心市街地に近い地域は、商業施設や公共交通の利便性が高いため坪単価もやや高めです。

一方で、笠原町・小泉町・脇之島町など、郊外に位置する住宅エリアは価格が比較的落ち着いており、広めの土地を確保しやすいです。

とくに傾斜地が多い地域は土地価格が安い傾向にありますが、造成費や基礎工事費も含めて総額で判断することが重要です。建築プラン次第では、トータルコストを抑えた住まいづくりも可能でしょう。

全体として、多治見市は名古屋方面へのアクセスが良く、商業施設の充実した市街地と自然が残る郊外がバランスよく混在しています。そのため、どのエリアを選ぶかによって土地価格が変わります。

注文住宅を検討する際は、駅からの距離・用途地域・土地の形状・接道状況など、個別の条件も含めて相場を確認することが重要です。

岐阜県の土地の地域別相場

参考：岐阜県　令和７年地価調査　「市町村別用途別平均価格・平均変動率」

岐阜県内の住宅地の平均土地価格を見ると、岐阜市（70,600円/㎡）・大垣市（46,300円/㎡）などの都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

多治見市は、都市部へのアクセスが良く人気のある土地なので、36,200円/㎡と、岐阜県の中では比較的高水準です。なお、36,200円/㎡は坪単価に換算すると約12万円前後となり、市内の平均的な相場感といえます。

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイントを4つご紹介します。

土地選びは柔軟にする

1つめは、土地選びは柔軟にすることです。

多治見市の土地相場は住宅地で1㎡あたり約36,200円。利便性の高い多治見駅周辺や市街地は5万9000円/㎡〜と相場がやや高めですが、少し離れた小泉町・脇之島町・笠原町などの住宅地や自然が広がるエリアの一部では17,900円/㎡～と相場が落ち着いており、広い土地を確保しながら建築費に予算を回しやすいのが魅力です。

少し郊外を選べば、広い土地を確保して、理想の間取りやデザインを実現できる可能性が高まりますよ。

建築条件付き土地を活用する

2つめは、建築条件付き土地を活用することです。

多治見市には、建築条件付き土地が多く見られます。建築条件付き土地とは、指定された施工会社で家を建てることを条件に、土地価格が抑えられる仕組みのことです。土地費用の負担が軽減されるだけでなく、あらかじめ用意された設計プランを基に進められるため、間取り計画や手続きの手間が少ない点もメリットです。

自由度はある程度制限されますが、コスト重視で注文住宅を検討したい方にとって、効率的で現実的な選択肢となります。

施工会社を複数社比較する

3つめは、施工会社を複数社比較することです。

注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格が分かりますし、コスト削減や仕様の調整もしやすくなりますよ。

シンプルな設計にする

4つめは、シンプルな設計にすることです。

間取りや外観のデザインを複雑にすると、建材や人件費がかさみ、建築コストが増える傾向にあります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計にすることが大切です。

結果的に将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながるので、ぜひ検討してみてください。

グランハウスの店舗紹介

グランハウスでは、家づくりを検討するお客様が「安心して相談できる場所」を目指し、各店舗で丁寧なサポートを行っています。

店舗ごとに特徴や得意分野があり、家づくりの進め方や土地探し、資金計画まで幅広い相談が可能です。

岐阜県のグランハウスの店舗は以下のとおりです。

多治見市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

今回は、多治見市の注文住宅に関する情報をご紹介しました。多治見市は名古屋方面へのアクセスが良く、焼き物文化や自然の豊かさが共存する、住み心地の良いエリアです。

岐阜県の中では土地価格が少し高価な傾向にありますが「駅からの距離」「土地の形」などの条件を広げれば、コスパの良い土地に出会える可能性は十分にありますよ。

多治見市で注文住宅の建築をご検討されているなら、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。