スキップフロアの定義とは？メリット・デメリットも

注文住宅を建てるにあたってスキップフロアの設置を視野に入れているけれど

• 大きさの制限はある？
• デメリットも加味して、設置を検討したい

など、悩んでしまう方も多いでしょう。この記事ではスキップフロアの高さ・面積の制限や、メリット・デメリットを紹介します。

スキップフロアとは？

スキップフロアとは、1階と2階の間などに床の高さを半階ずつずらして設ける中間階のことです。

壁で部屋を区切るのではなく、高低差によって空間をゆるやかに分けられるため、開放感を保ちながら住まいにメリハリを生み出せます。

リビングの一角をワークスペース・スタディスペース・子どもの遊び場として活用できるほか、スキップフロア下を収納スペースにするなど限られた空間を有効活用できるので、狭小住宅で採用されることも多いです。

スキップフロアの高さ・面積の制限

スキップフロアを設ける際は、建築基準法に関わる高さや面積の条件を理解しておくことが大切です。

一般的には「スキップフロアの下部空間の天井高を1.4m以下とし、その空間と一体で利用すること」など、一定の条件を満たせば、スキップフロア部分の床面積は延床面積に算入されません。

この条件を満たさない場合は延床面積に含まれるため、他の間取りや固定資産税に影響する可能性があります。

運用基準は自治体や建物の計画によって異なることもあるため、設計の初期段階から住宅会社へ確認しながら進めることが大切です。

スキップフロアを設置するメリット

スキップフロアは、デザイン性以外にもたくさんのメリットがあります。ここからは、スキップフロアを設置するメリットを紹介します。

開放感はそのままに、部屋を区切れる

スキップフロアは、壁を設けず、床の高さを変えることで空間をゆるやかに区切る間取りです。

開放感はそのままに視線を適度に区切ることができるので、特に狭小住宅などの面積が限られた住宅でも、開放感を確保し、利便性を高めることができます。

秘密基地のような雰囲気を楽しめる

スキップフロアは、高さの違いによって生まれるおこもり感から、秘密基地のような雰囲気を楽しめます。

子どもの遊び場・読書スペース・趣味の部屋などにすれば、お気に入りの場所になるでしょう。

家族で共有する空間でありながら、少しだけ独立した雰囲気を味わえるため、リラックスできる空間として活用できますよ。

家族の気配を感じつつ、1人の時間を過ごせる

スキップフロアはリビングとつながっているため家族の気配を感じることができる一方で、高さが異なることでほどよい距離感が生まれるので、1人で作業に集中しやすい空間になります。

完全な個室ではないため、小さな子どもの様子を見守りながら家事をしたり、家族とコミュニケーションを取りながら読書・テレワーク・勉強を行うこともできますね。

スキップフロア下を収納として使える

スキップフロアの下に生まれる空間は、季節用品・日用品のストック・掃除道具などをまとめて収納する収納スペースとしても活用できます。

限られた床面積でも収納量を確保しやすいので、居住スペースをすっきり保ちやすくなります。収納する物に合わせて高さや広さを計画すると、より使い勝手が良くなりますよ。

斜頚地や狭小住宅でも空間を有効活用できる

スキップフロアは土地の形状を活かしながら空間を立体的に使えるため、高低差のある傾斜地や敷地が限られた狭小住宅とも相性のよい間取りです。

上下の空間を有効活用できることで、床面積以上の広がりを感じられるだけでなく、収納や多目的スペースを確保しやすいですよ。

スキップフロアを設置するデメリット

スキップフロアには多くの魅力がある一方で、設計や暮らし方によっては不便に感じる点もあります。ここからは、スキップフロアを設置するデメリットを紹介します。

バリアフリー性が低くなる

スキップフロアは床に段差を設ける間取りのため、バリアフリー性が低くなります。特に小さな子どもや高齢者がいる家庭では、転倒のリスクが高まる可能性があるので注意が必要です。

将来も長く住み続けることを考えるなら、手すりを設置したり段差の高さを工夫したりするなど、安全性に配慮した設計を取り入れた方が良いですね。

コストがかかる

スキップフロアは一般的な間取りよりも設計や施工が複雑になるため、建築コストが高くなる傾向があります。

収納や造作カウンターなどを組み合わせる場合はその分の費用も追加されるので、予算とのバランスを考えながら、必要な機能を優先して導入することをおすすめします。

掃除が大変

スキップフロアは階段や段差が増えるため、フラットな間取りと比べると、掃除機を持って移動したり段差部分のホコリをこまめに掃除したりする手間が増えます。

収納部分も同じように掃除に手間がかかるので、スキップフロア下を収納として使う場合は、奥まで掃除しやすい設計にしておくことも大切です。

リフォームや模様替えをしにくい

スキップフロアは高低差を活かした間取りなので、完成後に間取りを変更したり、大規模なリフォームを行ったりすることは難しいです。

高さに合わせて造作家具やカウンターを設置すると、家具の配置換えが制限されることもあるので、将来のライフスタイルの変化も見据えながら、長く使いやすい設計を考えることが大切です。

おしゃれで機能性の高い家を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

スキップフロアは、開放感を保ちながらワークスペースや収納を確保できるなど、多くのメリットがある人気の間取りです。

一方で、段差によるバリアフリー性の低下や建築コストの増加など、事前に検討しておきたい注意点もあるので、少しでも懸念点があるなら設計士に相談することをおすすめします。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

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