関市の注文住宅｜岐阜県の土地の地域別相場や建築実例も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「関市の特徴を知りたい」

など、お悩みになる方も多い方も多いでしょう。

この記事では、関市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、関市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

関市エリアの特徴

関市は岐阜県中南部に位置し、古くから「刃物のまち」として世界的に知られる地域です。刀剣・包丁・はさみなどの金属加工技術は千年以上の歴史があり、その伝統と最新技術が融合した産業は、国内外から高い評価を受けています。

市内には「関鍛冶伝承館」や「フェザーミュージアム」など、刃物文化を体験できるスポットが点在し、観光資源としても魅力的。

また、長良川や津保川などの清流に囲まれた自然豊かな環境も大きな特徴で、夏には鮎釣りや川遊びを楽しむことができます。歴史的には、鎌倉街道の宿場町として栄えた武芸川エリアや、古い町並みが残る洞戸エリアなど、多彩な地域性も関市の魅力です。

交通面では、東海北陸自動車道が走り、岐阜市や各務原市、名古屋方面へのアクセスも良好。落ち着いた生活環境でありながら、都市部へも通勤しやすい立地が支持されています。

製造業を中心に雇用が安定しており、子育て支援制度も充実していることから、幅広い年代に選ばれる住みやすいまちといえるでしょう。

岐阜県関市の建築実例

岐阜県関市で建てられた住まいには、自然環境を活かした設計や、コストとデザインのバランスに優れた住宅が多く見られます。

ここでは、実際に関市で建築された住まいの中から、平屋と2階建てそれぞれの魅力がつまった2つの事例をご紹介します。

【30.18坪・2,000万円台】

建築費は2,000万円台、延床面積30.18坪の平屋住宅。坪単価にするとおおよそ60万円前後と、コストを抑えながらもデザイン性と暮らしやすさを両立させた住まいです。

外観は切妻屋根と真っ白な外壁を採用した、ミニマルで潔いデザインが特徴。無駄をそぎ落としたシンプルなフォルムは、周囲の自然豊かな景観とも調和し、落ち着いた佇まいを生み出しています。玄関扉を側面寄りに配置することで、よりすっきりとしたファサードを実現している点もポイントです。

室内は白を基調とした明るい空間に、木の素材感を活かした家具収納がやさしく馴染む心地よいインテリア。リビングとダイニングのあいだに造作収納を設けることで、空間をゆるやかに仕切りつつ開放感を保つ工夫がされています。

【36.51坪・2,000万円台】

建築費は2,000万円台、延床面積36.51坪の2階建て住宅。坪単価はおよそ55〜60万円前後と、広さをしっかり確保しながらもコストを抑えた、バランスの良い住まいです。

外観は白いラップサイディングと切妻屋根を組み合わせた、シンプルながら個性のあるデザインが魅力。玄関まわりに木目の素材を取り入れたポーチがアクセントとなり、温かみのある雰囲気を演出しています。周囲の住宅街にも馴染みつつ、さりげなく存在感を放つ外観です。

室内は白を基調とした明るい空間に、木の質感を活かした床材や、落ち着いたトーンのキッチンが調和したナチュラルモダンなインテリア。リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながる広がりある間取りで、家族が自然と集まりやすい居心地の良さを実現しています。

関市の土地相場

関市の土地相場はエリアや時期によって変動しますが、平均坪単価はおおむね6万円〜7万円台と、岐阜県内でも比較的手頃な水準です。

ただし、関市の中心部である関駅周辺・本町・鋳物師屋町などは、商業施設や公共機関が集まる利便性の高さから坪単価がやや高めの傾向にあります。また、東海北陸自動車道に近いエリアや主要道路沿いもアクセス性が評価され、相場が上がりやすい地域です。

一方、武芸川・上之保・板取といった郊外や自然豊かな地域は、土地価格が比較的落ち着いており、広い敷地を確保しやすい点が魅力。のびのびとした住環境を求める人に人気があります。

市街地への近さ・生活インフラの充実度・道路アクセスが土地相場に影響しやすいため、注文住宅を検討する際は、用途地域や土地の形状、接道状況などの個別条件と合わせてチェックしてみてください。

岐阜県の土地の地域別相場

参考：岐阜県　令和７年地価調査　「市町村別用途別平均価格・平均変動率」

岐阜県内の住宅地の平均土地価格を見ると、岐阜市（70,600円/㎡）・大垣市（46,300円/㎡）・多治見市（36,200円/㎡）など都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

一方で、中津川市（15,400円/㎡）・美濃市（14,900円/㎡）・下呂市（10,800円/㎡）など山間部では低めの水準です。また、可児市や瑞穂市など通勤圏の市は、2万円台と中間的な価格帯です。

地域の利便性や人口動態に応じて価格差が生じています。

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイントを4つご紹介します。

土地選びは柔軟にする

1つめは、土地選びは柔軟にすることです。

関市の土地相場は住宅地で1㎡あたり約18,900円 と、岐阜県内でも比較的手頃な価格帯です。ただし、中心部と郊外では相場に差があり、関駅周辺や市街地ではやや高め、武芸川・板取・上之保など自然豊かなエリアではさらに価格が抑えられます。

利便性だけにこだわらず、周辺地域まで視野を広げることで土地代を節約でき、その分を建築費に充てられます。少し郊外を選べば、広い土地を確保しながら理想の間取りやデザインを実現しやすくなりますよ。

建築条件付き土地を活用する

2つめは、建築条件付き土地を活用することです。

関市では条件付き土地も多く、指定の施工会社で建てる代わりに土地価格が抑えられるケースがあります。費用面での負担が軽減されるうえ、あらかじめ設計プランが用意されているため、手続きや計画の手間も少なくなります。 

自由度は制限されますが、コスト重視で注文住宅を検討する方にとっては、効率的な選択肢です。

施工会社を複数社比較する

3つめは、施工会社を複数社比較することです。

注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格がわかり、コスト削減や仕様の調整もしやすくなります。

相性の良い会社を選ぶことで、予算内で満足度の高い家づくりが可能です。

シンプルな設計にする

4つめは、シンプルな設計にすることです。

間取りや外観のデザインを複雑にすると、建築コストが増えやすくなります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計が効果的です。

必要な機能を優先して無駄を省けば、建築費用を抑えながら住みやすさを確保できます。結果的に、将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながる点も、大きなメリットです。

グランハウスの店舗紹介

グランハウスでは、家づくりを検討するお客様が「安心して相談できる場所」を目指し、各店舗で丁寧なサポートを行っています。

店舗ごとに特徴や得意分野があり、家づくりの進め方や土地探し、資金計画まで幅広い相談が可能です。

どの店舗もアットホームな雰囲気で、初めての方でも気軽に話しやすい環境が整っています。

岐阜県のグランハウスの店舗は以下のとおりです。

関市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

今回は、関市の注文住宅の費用相場や建築実例についてご紹介しました。

関市は自然に囲まれた落ち着いた住環境と、市街地へのアクセスの良さが両立した魅力的なエリアです。土地価格も比較的手頃で、平屋から2階建てまで幅広い住宅プランが実現しやすい地域といえます。

もし関市で注文住宅の購入をご検討中であれば、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。