瑞浪市の注文住宅｜建築実例や岐阜県の土地の地域別相場も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「瑞浪市の特徴を知りたい」

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、瑞浪市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、瑞浪市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

 

瑞浪市エリアの特徴

瑞浪市は岐阜県の南部に位置するエリアです。

名古屋駅・岐阜駅まで車で1時間という好立地でありながら、市の6割以上が山などの自然に囲まれた、喧騒が少ない場所です。

市の北部は山に囲まれているため生活利便性は高くはありませんが、ＪＲ中央本線の瑞浪駅まで行けば、日常生活を送るのに十分な施設が揃っています。

 瑞浪市の土地相場

瑞浪市の平均坪単価は、8万円〜10万円前後と、岐阜県内では平均的な価格帯です。

瑞浪駅や一色町付近など中心市街地に近い地域は1坪10〜20万円ほどと高価ですが、稲津町や日吉町など、駅や市街地から遠いエリアは1坪3万円〜7万前後と相場が落ち着いているため、広い敷地を確保しやすいでしょう。

こうした郊外エリアを含めて検討すれば、価格を抑えながら、より理想に近い住まいを実現できそうですね。

 

岐阜県の土地の地域別相場

地域	平均土地価格（円/㎡）
岐阜市	70,600
大垣市	46,300
多治見市	36,200
美濃加茂市	32,800
各務原市	30,500
高山市	27,600
瑞穂市	27,100
土岐市	25,700
瑞浪市	25,400
可児市	23,500
羽島市	23,400
恵那市	21,000
飛騨市	19,300
関市	18,900
本巣市	18,500
山県市	16,300
海津市	15,600
中津川市	15,400
郡上市	15,200
美濃市	14,900
下呂市	10,800

岐阜県内の住宅地の平均土地価格を見ると、岐阜市（70,600円/㎡）・大垣市（46,300円/㎡）・多治見市（36,200円/㎡）などの都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

瑞浪市は市街地からなら名古屋駅にも岐阜駅にも1時間ほどでアクセスが可能ですが、北側はほぼ山で覆われています。北端からだと市街地まで車で20〜30分かかることもあり、平均価格は安くなっています。

参考：岐阜県　令和７年地価調査　「市町村別用途別平均価格・平均変動率」

 

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイントを4つご紹介します。

 

土地選びは柔軟にする

1つめは、柔軟に土地選びを進めることです。

瑞浪市の平均坪単価はおおよそ10万円台。瑞浪駅や一色町付近など中心市街地に近い地域は1坪10〜20万円ほどと高価ですが、稲津町や日吉町など、駅や市街地から遠いエリアは1坪2〜6万円と相場が落ち着いており、広い土地を確保しながら建築費に予算を回しやすいのが魅力です。

利便性にこだわりすぎず、少し郊外も含めて検討することで、敷地にゆとりを持たせながら、理想の間取りやデザインを実現できる可能性が高まりますよ。

 

建築条件付き土地を活用する

2つめは、建築条件付き土地を活用することです。

瑞浪市にも建築条件付き土地が一定数あります。建築条件付き土地とは、指定された施工会社で家を建てることを条件に、土地価格が抑えられる仕組みのことです。費用面での負担が軽減されるうえ、あらかじめ設計プランが用意されている場合は、手続きや計画の手間が少なくなるのもメリットです。

自由度は制限されるものの、コスト重視で注文住宅を建てたい方にとっては、効率的で予算を抑えやすい選択肢といえます。

 

施工会社を複数社比較する

3つめは、施工会社を複数社比較することです。

注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格が分かりますし、コスト削減や仕様の調整もしやすくなりますよ。

 

シンプルな設計にする

4つめは、シンプルな設計にすることです。

間取りや外観のデザインを複雑にすると、建材や人件費がかさみ、建築コストが増える傾向にあります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計にすることが大切です。

結果的に将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながるので、ぜひ検討してみてください。

 

岐阜県内のグランハウスの店舗紹介

グランハウスでは、家づくりを検討するお客様が「安心して相談できる場所」を目指し、各店舗で丁寧なサポートを行っています。

店舗ごとに特徴や得意分野があり、家づくりの進め方や土地探し、資金計画まで幅広い相談が可能です。

岐阜県のグランハウスの店舗は以下のとおりです。

スタジオ	住所
茜部スタジオ	〒500-8263 岐阜県岐阜市茜部新所1丁目223番 1F
可児スタジオ	〒509-0214 岐阜県可児市広見2346番-1 1F
大垣スタジオ	〒503-0808 岐阜県大垣市三塚町1114番１
長良スタジオ	〒502-0814 岐阜県岐阜市福光西2丁目6-8
各務原スタジオ	〒504-0855 岐阜県各務原市蘇原新栄町1丁目35番

瑞浪市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

今回は、瑞浪市の土地相場をご紹介しました。瑞浪市は名古屋駅にも岐阜駅にも1時間ほどでアクセスできる立地が魅力的ですが、瑞浪駅周辺は坪単価10〜20万円と高価です。

しかし、北側に行きすぎてしまうと生活利便性が下がってしまう可能性もあるでしょう。注文住宅を建てるなら、建物だけでなく、土地も含めて理想の生活を追求したいですね。

グランハウスは、岐阜・愛知・三重を中心に注文住宅を手がける設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。