瑞穂市の注文住宅｜岐阜県の土地の地域別相場や建築実例も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「瑞穂市の特徴を知りたい」

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、瑞穂市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、瑞穂市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

瑞穂市エリアの特徴

瑞穂市は、岐阜市と大垣市の間に位置する土地。通勤や買い物の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたエリアです。JR穂積駅から名古屋まで30分、岐阜市までなら6分というアクセスの良さから人気を獲得しています。

スーパー・医療機関・教育施設がバランスよく整い、日常生活に不便を感じにくい点も魅力です。

岐阜市中心部に比べると土地価格が比較的抑えられており、敷地面積を確保しやすいことから、庭や駐車場を含めたゆとりある住まいを計画している方には適しているでしょう。

岐阜県瑞穂市の建築実例

瑞穂市では、敷地条件や予算に合わせた注文住宅が数多く建てられています。ここでは、瑞穂市での建築事例を2つ紹介します。

【26.93坪・1,000万円台】

こちらの住まいは、限られた延床面積の中でも暮らしやすさとデザイン性を両立したコンパクトな注文住宅です。外観はシンプルな平屋スタイルを採用し、白を基調とした落ち着きのある佇まいが周囲の住宅街にも自然になじみます。

室内は無垢材を取り入れた温かみのある空間とし、LDKには斜めの天井を設けることで、実際の床面積以上に開放感を演出しました。天井の高さに変化をつけることで、視線が上に抜け、空間に奥行きが生まれます。

大きな窓からやわらかな光が入り、明るく心地よい室内を実現。建築コストを抑えながらも、設計や素材選びの工夫によって、注文住宅ならではの快適さを引き出した建築実例です。

【32.81坪・2,000万円台】

こちらの住まいは、空間にゆとりを持たせながら、デザイン性と暮らしやすさを両立した注文住宅です。外観は直線的なフォルムを活かしたシンプルモダンなデザインとし、白を基調とした外壁に木目を組み合わせることで、街並みに映える印象に仕上げています。

室内はLDKを住まいの中心に配置し、家族が自然と集まりやすい間取りを採用。キッチンからダイニングやリビング全体を見渡せるレイアウトのため、料理や家事をしながら家族の様子を感じられます。

キッチン背面には見せる収納を設け、使いやすさとデザイン性を両立。ダイニングとキッチンの距離も近く、日々の食事や片付けがスムーズに行える建築実例です。

瑞穂市の土地相場

瑞穂市の平均坪単価は9〜13万円。岐阜市に近く全体的に拓けた土地なので、岐阜県の中では高価です。特に穂積駅や十九条駅付近は15〜23万円ほど。しかし、穂積駅から2kmほど離れると、坪単価7〜9万円程度で購入できます。

地価の変動率は前年比で小幅な上昇にとどまっており、急激な価格高騰は見られません。将来的な値動きを過度に心配する必要が少なく、資金計画を立てやすい点は非常に嬉しいですね。

参考：岐阜県│令和7年地価公示の結果

岐阜県の土地の地域別相場

岐阜県内の住宅地の平均土地価格を見ると、岐阜市（70,600円/㎡）・大垣市（46,300円/㎡）・多治見市（36,200円/㎡）などの都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

瑞穂市は岐阜市や大垣市にも近く全体的にアクセスが良いため、岐阜県の中では高価な価格帯です。

参考：岐阜県　令和７年地価調査　「市町村別用途別平均価格・平均変動率」

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイントを4つご紹介します。

土地選びは柔軟にする

1つめは、柔軟に土地選びを進めることです。

瑞穂市の平均坪単価は10〜15万円。岐阜市に近く全体的に拓けた土地なので、岐阜県の中では高価です。特に穂積駅や十九条駅付近は15〜23万円ほど。しかし、穂積駅から2kmほど離れると、坪単価9〜10万円程度で購入できます。

中心部にこだわらず、周辺の住宅地まで視野を広げることで、土地代を抑えられる可能性が高まります。土地費用を抑えられれば、その分を建物の間取りや設備に充てやすくなり、予算内で満足度の高い注文住宅を実現しやすくなるでしょう。

建築条件付き土地を活用する

2つめは、建築条件付き土地を活用することです。

瑞穂市でも、建築条件付き土地が見られます。建築条件付き土地とは、指定された施工会社で住宅を建てることを条件に、土地価格が比較的抑えられている土地のことです。

土地と建物をセットで検討できるため、総予算を把握しやすく、費用面の負担を軽減しやすい点が特徴です。また、あらかじめプラン提案が用意されているケースも多く、打ち合わせや手続きの手間を減らせます。

設計の自由度は限られるものの、総予算を重視する方にとっては、無理のない家づくりにつながる選択肢です。

施工会社を複数社比較する

3つめは、施工会社を複数社比較することです。

注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格が分かりますし、コスト削減や仕様の調整もしやすくなりますよ。

シンプルな設計にする

4つめは、シンプルな設計にすることです。

間取りや外観のデザインを複雑にすると、建材や人件費がかさみ、建築コストが増える傾向にあります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計にすることが大切です。

結果的に将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながるので、ぜひ検討してみてください。

岐阜県内のグランハウスの店舗紹介

グランハウスでは、家づくりを検討するお客様が「安心して相談できる場所」を目指し、各店舗で丁寧なサポートを行っています。

店舗ごとに特徴や得意分野があり、家づくりの進め方や土地探し、資金計画まで幅広い相談が可能です。

岐阜県のグランハウスの店舗は以下のとおりです。

瑞穂市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、瑞穂市の特徴や土地相場、建築実例をご紹介しました。瑞穂市は、岐阜市や大垣市へのアクセスに優れた、生活利便性の高いエリアです。

瑞穂市で注文住宅の建築をお考えなら、ぜひ「グランハウス」にご相談ください。

グランハウスは、岐阜・愛知・三重を中心に注文住宅を手がける設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。