美濃加茂市の注文住宅｜岐阜県の土地の地域別相場や建築実例も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「美濃加茂市の特徴を知りたい」

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、美濃加茂市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、美濃加茂市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

美濃加茂市エリアの特徴

岐阜県美濃地方のほぼ中央部に位置する美濃加茂市は、名古屋まで電車で約1時間と、通勤・通学の利便性が高い一方で、自然豊かな住環境が魅力のエリアです。

市内を流れる木曽川や飛騨川がつくり出す美しい景観は、市民にとって身近な憩いの場となっています。また「ぎふ清流里山公園」をはじめとした観光・レジャースポットがあり、家族で楽しめる施設が充実しています。

古くから中山道太田宿として栄えた歴史を持ち、今も町並みにその風情が残っています。市街地には商業施設や公共施設が整備されており、生活のしやすさと自然・歴史の豊かさが調和した住みやすい街といえるでしょう。

岐阜県美濃加茂市の建築実例

美濃加茂市では、自然と調和した落ち着いたデザインの住まいや、開放的な間取りを取り入れた住宅が多く見られます。

ここでは、実際に建築された住まいをもとに、価格帯や坪単価、デザインの特徴をご紹介します。

【36.57坪・2,000万円台】

建築費は2,000万円台、延床面積36.57坪の住まいです。坪単価に換算すると約60万円前後と、コストを抑えながらも上質な暮らしを実現した住宅になります。

外観は、正面に開口部を設けないシンプルな箱型フォルムが特徴。装飾をなくすことで無駄なコストを抑えつつ、まちなみになじむ落ち着いた佇まいをつくり出しています。グレーの外壁と一本のシンボルツリーが、ミニマルで洗練された雰囲気を演出しています。

一方、室内は大きな開口部を南側に配置し、外観とのギャップを感じさせる開放的なLDKに。ダイニングやキッチンから広がる自然豊かな眺望は、この家の大きな魅力です。窓の外に広がる田園風景を日常的に楽しめるよう設計されており、室内にいながら四季の移ろいを感じられる贅沢な暮らしを叶えています。

木目を活かした天井や造作収納が温もりをもたらし、シンプルながら豊かさを感じる空間に仕上がっています。

美濃加茂市の土地相場

美濃加茂市の平均坪単価は8万円〜12万円台。

商業施設や公共交通の利便性が高いため、太田駅周辺・古井町・本郷町といった中心市街地は1坪10~13万円と比較的高価ですが、山之上町・蜂屋町・加茂野町といった郊外エリアは1㎡5000円〜5万円ほどと落ち着いています。

全体としては、JR太多駅からの距離や主要道路へのアクセス、用途地域などが土地価格に大きく影響します。

岐阜県の土地の地域別相場

岐阜県内の住宅地の平均土地価格を見ると、岐阜市（70,600円/㎡）・大垣市（46,300円/㎡）・多治見市（36,200円/㎡）などの都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

美濃加茂市は名古屋までのアクセスがよく、全体的に開発の進んだ土地なので、岐阜市の中では土地価格が比較的高価です。

参考：岐阜県　令和７年地価調査　「市町村別用途別平均価格・平均変動率」

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイントを4つご紹介します。

土地選びは柔軟にする

1つめは、柔軟に土地選びを進めることです。

美濃加茂市の平均坪単価は8万円〜12万円台。

太田駅周辺・古井町・本郷町といった中心市街地は1坪10~13万円と比較的高価ですが、山之上町・蜂屋町・加茂野町といった郊外エリアは1坪5000円〜5万円と相場が落ち着いており、広い土地を確保しながら建築費に予算を回しやすいのが魅力です。

少し郊外を選べば、広い土地を確保して、理想の間取りやデザインを実現できる可能性が高まりますよ。

建築条件付き土地を活用する

2つめは、建築条件付き土地を活用することです。

美濃加茂市には、建築条件付き土地が多く見られます。建築条件付き土地とは、指定された施工会社で家を建てることを条件に、土地価格が抑えられる仕組みのことです。土地費用の負担が軽減されるだけでなく、あらかじめ用意された設計プランを基に進められるため、間取り計画や手続きの手間が少ない点もメリットです。

自由度はある程度制限されますが、コスト重視で注文住宅を検討したい方にとって、効率的で現実的な選択肢となります。

施工会社を複数社比較する

3つめは、施工会社を複数社比較することです。

注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格が分かりますし、コスト削減や仕様の調整もしやすくなりますよ。

シンプルな設計にする

4つめは、シンプルな設計にすることです。

間取りや外観のデザインを複雑にすると、建材や人件費がかさみ、建築コストが増える傾向にあります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計にすることが大切です。

結果的に将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながるので、ぜひ検討してみてください。

岐阜県内のグランハウスの店舗紹介

グランハウスでは、家づくりを検討するお客様が「安心して相談できる場所」を目指し、各店舗で丁寧なサポートを行っています。

店舗ごとに特徴や得意分野があり、家づくりの進め方や土地探し、資金計画まで幅広い相談が可能です。

岐阜県のグランハウスの店舗は以下のとおりです。

美濃加茂市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

今回は、美濃加茂市の注文住宅の費用相場についてご紹介しました。美濃加茂市は、市街地の利便性と自然豊かな環境がほどよく調和し、落ち着いた暮らしを求める方に人気のエリアです。

岐阜県の中では土地価格が少し高価な傾向にありますが「駅からの距離」「土地の形」などの条件を広げれば、コスパの良い土地に出会える可能性は十分にありますよ。

美濃加茂市で注文住宅の建築をご検討されているなら、ぜひグランハウスにご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。