各務原市の注文住宅の費用相場｜岐阜県の土地の地域別相場や建築実例も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「各務原市の費用相場を知りたい」

など、お悩みになる方も多いでしょう。

この記事では、各務原市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較、各務原市の建築実例も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

各務原市エリアの特徴

岐阜県南部に位置する各務原市は、自然の豊かさと都市機能が調和した暮らしやすいエリアです。

市内にはJR・名鉄の路線が通り、名古屋や岐阜市へのアクセスも良好。
平坦で地盤の安定した地域が多く、住宅を建てる場所としても安心です。

また、航空機産業を中心とした製造業が発展し、地域経済には活気があります。
日々の買い物やレジャー施設・子育て支援も充実しており、長く快適に暮らせる環境が整っています。

各務原市の土地相場

令和7年の地価公示によると、各務原市の住宅地の平均価格は1㎡あたり52,500円で、土地費用は約1,544万円。
前年からの変動は横ばい（0.0％）と安定した推移です。

坪単価に換算すると約17.3万円となり、岐阜県内では中間的な価格帯に位置します。

また、岐阜県の平均土地取得費は約853.5万円・敷地面積は約310㎡と、全国平均（251.2㎡）より広く、価格面でも割安感があります。
交通利便性と地盤の安定性を備えた各務原市は、コストと暮らしやすさのバランスを求める方におすすめのエリアです。

参考：住宅金融支援機構│フラット35利用者調査

岐阜県の土地の地域別相場

岐阜県内の住宅地の土地価格は、エリアによって大きな差があります。
中心都市である岐阜市や各務原市・高山市などは地価が高めで、商業施設や交通の利便性が整った地域です。

一方で、大垣市や羽島市などの西濃地域、さらに中津川市・恵那市・下呂市・飛騨市などの東濃・飛騨地域は、価格が抑えられ、広い土地を確保しやすい傾向があります。

参考：岐阜県公式ホームページ│令和7年地価公示の結果

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

注文住宅は自由度が高い反面、土地や建築条件・設計内容によって費用が大きく変わります。
ここでは、岐阜県で予算内に理想の住まいを実現するための4つの工夫をご紹介します。

土地選びは柔軟にする

土地を選ぶ際に「駅近」「人気学区」など条件を絞り込みすぎると、価格が高くなる傾向があります。

各務原市では名鉄各務原線やJR高山本線沿線で住宅開発が進行中です。
瑞穂市や美濃加茂市でも大型商業施設が点在し、買い物や日常生活の利便性が高い地域といえます。

中心部でなくても一定の過ごしやすさが確保できますので、生活の快適さを保ちつつ土地費用を抑えるためにも、少し範囲を広げて検討することをおすすめします。

建築条件付き土地を活用する

建築条件付き土地は、あらかじめ指定された施工会社で建てることを前提に販売されている土地です。
自由設計の範囲はやや限られますが、土地と建物をセットで契約するため、価格交渉がしやすく総費用を抑えやすい点がメリットです。

また、設計プランが初期段階から具体的に提示されることも多く、追加費用の発生を防ぎやすいという利点もあります。

信頼できる会社が提示するプランを比較検討しながら、コストとデザインのバランスを見極めましょう。

施工会社を複数社比較する

家づくりでは、同じ延床面積や仕様でも、施工会社によって見積額や提案内容が大きく変わることがあります。
地元密着の工務店・ハウスメーカー・設計事務所など、複数社に相談してプランと費用を比較しましょう。

岐阜県は夏の暑さと冬の寒さの差が大きく、地域によって気候条件もさまざまです。
岐阜市や各務原市では、強い日射を考慮した断熱・遮熱設計が求められる一方、飛騨・中津川エリアでは積雪や結露への対策が欠かせません。

気候に適した建築ノウハウを持つ施工会社を選ぶことで、快適さと省エネ性能を両立しやすくなります。
価格の安さだけで判断せず、構造・断熱性能・アフターサポートまで含めて比較することが、長く安心して暮らせる家づくりにつながります。

シンプルな設計にする

設計の工夫でもコストは大きく変わります。
凹凸の少ない四角い間取りは施工がしやすく、外壁や屋根の面積も抑えられるため、建築費を効率的に削減できます。

また、間取りをコンパクトにまとめ、標準仕様の建材や設備を活用することで無理なくコストバランスの良い家をつくることが可能です。デザイン性を追求する場合も、空間の使い方や光の取り入れ方を工夫することで、シンプルでも豊かに暮らせる住まいが実現可能です。

岐阜県各務原市の建築実例

豊かな自然と都市の利便性が調和する各務原市では、暮らし方に合わせた多彩な家づくりが進んでいます。
各務原市の建築事例をご紹介します。

1.【2,000万円台】45.76坪・3LDK+ロフト・平屋

この建築事例では、平屋の暮らしやすさにロフト空間を組み合わせた立体的な設計が特徴です。

勾配天井のあるリビングを中心に、インナーテラスやガレージ・WIC（ウォークインクローゼット）など、生活動線が効率よくまとめられています。

LDKは大きな開口部を持ち、屋内外がゆるやかにつながる設計。
インナーテラスを介して光と風を取り込み、天井高のある空間がさらに広がりを感じさせます。

ロフトは収納だけでなく、趣味や在宅ワークのスペースとしても活用でき、平屋でありながら空間にゆとりと広がりを感じられる設計です

2.【2,000万円台】37.82坪・3LDK+ロフト・2階建て

この建築事例では、素材のコントラストと吹き抜け空間を活かした開放感あるデザインが特徴です。

外観はモノトーンの外壁に、木目のアクセントを合わせたシンプルモダンな印象。
道路側には木製フェンスを設け、外からの視線をやわらげながらデザイン性を高めています。

室内はリビング階段を中心に、ダイニング・キッチン・リビングがひと続きの空間。
吹き抜けが上下階をつなぎ、どこにいても家族の気配を感じられる間取り。

天井から吊るされたハンモックチェアがくつろぎのアクセントとなり、日常に遊び心を添えています。

ロフトは書斎や趣味スペースとしても利用でき、限られた面積を有効に使える設計。
デザインと快適性を両立した、現代的なライフスタイルにぴったりの住まいです。

3.【2,000万円台】37.82坪・3LDK+ロフト・平屋

この建築事例では、自然素材を活かしたあたたかみのある空間と、のびやかな勾配天井が生む開放感が特徴です。

外観は木の質感を活かした外壁と、金属素材の屋根を組み合わせたシンプルモダンなデザイン。
周囲の山並みによくなじみ、四季の景色を楽しめる落ち着いた佇まいです。

室内は構造梁をあえて見せることで、木のぬくもりを感じる開放的な空間に。
リビングにはハンモックがあり、家族が思い思いにくつろげる穏やかな雰囲気が広がっています。

ロフトは読書や趣味、ワークスペースとしても使える多目的空間。
平屋でありながら縦方向の広がりを生かし、開放感と機能性を両立しています。

各務原市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

各務原市は、JR・名鉄の路線が通り、名古屋や岐阜市へのアクセスも良好。
平坦で地盤の安定した地域が多く、住宅を建てる場所としても安心です。

しかし、どんなに環境が良くても、依頼先を間違えると「予算オーバー」や「住み心地の不満」に直結することも。
信頼できる設計士と理想の家づくりを進めることが大切です。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。