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岐阜県でローコスト住宅を選ぶメリットと注意点｜建てる際のポイントや建築会社の選び方も
公開：2025.11.19
「岐阜県の土地や気候に合った住宅を建てたい」
「岐阜県でできる限りローコストで住宅を建てるにはどうしたらいいの？」
このように考える方は多いのではないでしょうか？
そこで注目されているのがローコスト住宅です。
この記事では、岐阜県でローコスト住宅を選ぶメリットと注意点を徹底解説します。
あわせて、建てる際のポイントや建築会社の選び方もご紹介！ぜひ参考にしてみてくださいね。
岐阜県の注文住宅の費用相場は？
岐阜県で注文住宅を建てる際、まず把握しておきたいのが費用の相場です。
ここでは「建物のみの費用」と「土地代を含めたトータルの費用」両方の目安をご紹介します。
建物のみの場合
住宅金融支援機構の「フラット35利用者調査（2024年度）」によると、全国の注文住宅の平均坪単価は約109万円です。（平均建築費3,932万円）平均延床面積35.9坪から算出）。
岐阜県における平均的な住宅の延床面積は約36.37坪（120.25㎡）です。この坪単価を元に計算すると、建物本体の価格はおよそ 3,964万円が目安となります。
建物+土地の場合
岐阜県の平均的な土地の坪単価は約152,260円です。
たとえば、40坪の土地を購入する場合、土地代は約609万円。
これを建物費用と合算すると、建物＋土地の合計費用は約4,982万円が目安になります。
土地の価格は立地によって大きく変わります。都市部は坪単価が高く、郊外は比較的手頃です。
生活スタイルに合ったエリアを選ぶことで、無理のない資金計画につながります。
参考：住宅金融支援機構│フラット35利用者調査
岐阜県の注文住宅の平均坪単価は？
注文住宅の建築費用を考える際に欠かせないのが「坪単価」です。
坪単価とは、1坪（約3.3㎡）あたりの建設または土地費用を示す指標で、地域ごとの価格感を把握する際に役立ちます。
以下は、岐阜県内の主要都市の中で坪単価が高い上位10都市の一覧です。
| 順位 | 都市名 | 平均価格（円/㎡） | 坪単価（円） |
|---|---|---|---|
| 1 | 岐阜市 | 65,900 | 217,851 |
| 2 | 高山市 | 56,500 | 186,777 |
| 3 | 各務原市 | 52,500 | 173,554 |
| 4 | 大垣市 | 52,500 | 173,554 |
| 5 | 郡上市 | 50,500 | 166,942 |
| 6 | 瑞穂市 | 47,200 | 155,985 |
| 7 | 土岐市 | 42,800 | 141,445 |
| 8 | 美濃加茂市 | 38,900 | 128,428 |
| 9 | 羽島市 | 38,500 | 127,795 |
| 10 | 関市 | 35,000 | 115,703 |
ご覧の通り、最も高い岐阜市と10位の関市では、坪単価に10万円以上の差があることがわかります。
土地価格の違いは、注文住宅の総費用に大きく影響するため、建てるエリアの地価も含めて慎重に検討しましょう。
岐阜県のローコスト住宅の建築実例
ローコスト住宅といっても、デザインや間取りの工夫次第で快適な暮らしを実現できます。
ここでは岐阜県で実際に建てられたローコスト住宅の事例をご紹介します。家づくりの参考にしてください。
1.【1,000万円台】38.47坪・4LDK・2階建て
この建築事例では、開放的なLDKとウッドデッキをつなげた一体感ある空間が特徴です。
1階は対面式キッチンと和室を備え、来客や子どもの遊び場に柔軟対応。2階には子ども部屋3室と主寝室を設け、収納も充実しています。
リビング階段で家族の自然な交流を促し、ローコストながらデザイン性と機能性を両立した住まいです。
2.【1,000万円台】32.19坪・3LDK・平屋
この建築事例では、平屋ならではの暮らしやすい動線と木の温もりを感じるLDKが特徴です。勾配天井と大きな窓から光が差し込み、開放感あるリビングが家族を包みます。
キッチン横のパントリーや洋室のウォークインクローゼットなど収納も充実。リビングから続くテラスは外遊びやBBQにも最適で、屋内外を緩やかにつなぐ空間設計が魅力です。シンプルながら使い勝手の良い、子育て世帯に人気の平屋住宅です。
3.【1,000万円台】31.06坪・1LDK・平屋
この建築事例では、広い土間とLDKを組み合わせた自由度の高い空間設計が特徴です。
リビングは勾配天井で開放感があり、大きな窓からの採光が暮らしを明るく彩ります。
キッチンはアイランド型で、カフェのような雰囲気を演出。上部にはロフトを設け、趣味や収納に活用できます。
和室はゲストルームやくつろぎの場として柔軟に対応可能。
シンプルながらライフスタイルに合わせて多彩に使える平屋です。
4.【1,000万円台】28.81坪・2LDK・2階建て
この建築事例では、木の質感を活かした温もりあるLDKと、ウッドデッキへ広がる開放的な空間が特徴です。
リビングは大きな窓から光が差し込み、家族が集う明るい場に。
玄関横のシューズクロークやキッチン横のパントリー、主寝室のウォークインクローゼットなど収納も豊富です。
平屋ならではの短い生活動線が暮らしを快適にし、コンパクトながら機能性を備えたローコスト住宅となっています。
5.【1,000万円台】36.71坪・2LDK・平屋
この建築事例では、勾配天井と大開口の窓による開放感が特徴です。
リビング・ダイニングは木の梁が印象的で、自然素材の温もりが暮らしを豊かにします。
LDKと直結するデッキは屋外リビングとしても活躍し、季節を感じながら過ごせる心地よい空間に。
寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納力も安心です。さらに書斎を設けることで、在宅ワークや趣味のスペースにも対応。平屋ながら広がりを感じられる住まいです。
岐阜県でローコスト住宅を建てる際のポイント
ローコスト住宅を建てる際には価格を抑える工夫だけでなく、快適性や耐久性を兼ね備えた設計が大切です。
岐阜ならではの気候や土地条件に配慮し、失敗しない家づくりのためのポイントを解説します。
土地条件に合わせた設計に注目
ローコスト住宅では「標準仕様」に含まれる内容がメーカーや工務店によって異なります。
特に岐阜は夏は多治見で40℃を超える猛暑日がある一方、飛騨地方では厳しい寒さと積雪に見舞われるなど、寒暖差の激しい地域です。
そのため、十分な断熱材や高気密・高断熱の構造、さらに耐震性能が確保されているかを必ず確認しましょう。
加えて、キッチンやバスルームなどの基本設備が必要最低限以上に備わっているかも大切です。
収納がオプション扱いになっていないか、日常生活に不便のない仕様かをしっかりチェックしておきましょう。
標準仕様に注目する
複雑なデザインや多すぎる部屋数は、コストを押し上げる要因になります。
岐阜のように夏の冷房・冬の暖房が欠かせない地域では、コンパクトで効率的な間取りにすることで光熱費の節約にもつながりますよ。
シンプルな外観や間取りにする
建物の形を四角形や長方形にするなど、シンプルで無駄のない外観や間取りにすることで、材料費や工事費などの建築コストを大きく抑えられます。
間取りも部屋数を絞り、無駄な空間を作らないことがポイントです。
特に水回りを一か所にまとめると、設備工事費が効率化されコストダウンにつながりますよ。
平屋を検討する
平屋は二階建てに比べて構造がシンプルなため、建築コストが安くなる傾向があります。
岐阜県は比較的広い土地が手に入りやすい地域でもあるため、平屋を選ぶことで経済的なメリットが生まれやすいのも特徴です。
階段が不要な分、建材や工事費用を削減でき家事動線も短く効率的になります。
耐震性が高く、将来的なメンテナンスコストも抑えられるため、長期的にも安心です。
ローコストで建てる場合は、面積をコンパクトにして装飾や外構もシンプルに仕上げることで、費用を抑えつつ快適な住まいを実現できますよ。
現場を自分の目で確認する
モデルハウスや完成見学会は、実際の「空間の広さ」「素材感」「設備の使い勝手」を体験できる貴重な機会です。
見学時には、クロスのつなぎ目や建具の仕上がり・キッチン収納やドアの開閉具合など細部までチェックしましょう。
岐阜には地域密着型の工務店が多く、それぞれに得意なデザインや工法があります。
過去の施工事例や評判を現場で確かめることで、安心して依頼できる住宅会社を見極められますよ。
岐阜県でのローコスト住宅の建築会社の選び方
同じローコスト住宅でも、建築会社によって品質や満足度は大きく変わります。
実績や信頼性、提案力を確認することが重要です。
ここでは岐阜県で建築会社を選ぶ際のチェックポイントをまとめました。
会社の実績と信頼性を確認
ローコスト住宅を建てる際は、限られた予算の中で品質と機能性を両立させることが求められます。
そのため、まずは建築実績が豊富な会社を選ぶことが大切です。
特にローコスト住宅の施工経験が多い会社は、コスト削減のノウハウを持っている可能性が高く、価格と品質のバランスを理解した家づくりを期待できます。
口コミや過去の施工事例を確認し、信頼できるかどうかを見極めましょう。
提案力やデザインの品質の高さに注目する
満足度の高い家づくりには、会社の「提案力」が欠かせません。
要望をしっかり聞き取り、それに基づいた具体的で現実的なプランを示してくれるかをチェックしましょう。
また、ローコスト住宅でもデザイン性を諦める必要はありません。
業者によって得意とするデザインや施工の強みが異なるため、公式サイトや施工事例を確認し、自分の理想に合うかどうかを見極めることが重要です。
コストパフォーマンスの高さ
注文住宅はオーダーメイド性が高いため、一般的に費用が高くなりがちです。
しかし、見積もりが安くても、提案力や対応力に不満が残れば満足度は下がります。
業者選びでは「安さ」だけで判断せず、コストと設計・サービスの質とのバランスを重視することが大切です。
複数の業者から見積もりを取り寄せ、設計のクオリティとコストを比較検討することをおすすめします。
迅速な対応と柔軟な施工
建築会社を選ぶ際は、レスポンスの早さや柔軟な対応力にも注目しましょう。
連絡が遅い会社では、トラブル時の対応が後手に回る可能性があります。
24時間対応の相談窓口を設けている会社なら、より安心できますね。
また、柔軟性が低い会社だと変更に対応してもらえないことがあります。
希望に合わせて間取りや仕様を変更できるかどうか、事前に確認しておきましょう。
他社との価格差をアピールしてくる会社は避ける
「他社より〇〇万円安い」「業界最安値」といった極端な価格アピールをする業者には注意が必要です。
こうした会社は、契約したあとに追加費用を請求してくるケースや、家の材料や設備の質を下げて、表面上だけ安く見せていることがあります。
岐阜県は寒暖差が大きいため、断熱性能や気密性を犠牲にすると快適性や光熱費に直結します。
信頼できる会社は「なぜその価格で提供できるのか」を明確に説明できます。
理由を曖昧にしたり契約を急かす会社は避け、実績・口コミ・第三者評価も参考に選びましょう。
岐阜県でローコスト住宅をお考えなら、グランハウスにご相談ください！
岐阜県でのローコスト住宅づくりは、「安さ」だけでなく、住み心地と安心をどう確保するかが成功のカギです。
予算を意識しながらも、家族が長く快適に暮らせる性能とデザインを兼ね備えた住まいを目指しましょう。
グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。
「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。
施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。
