恵那市の注文住宅｜岐阜県の土地の地域別相場や建築実例も

注文住宅を建てたいけれど

「どの地域で家を建てるべきかわからない」
「恵那市の特徴を知りたい」
など、お悩みになる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、恵那市エリアの土地相場や岐阜県の各地域との比較も紹介しますので、ぜひ参考にしてみてくださいね

恵那市エリアの特徴

岐阜県東部に位置する恵那市は、名古屋駅まで、電車なら乗り換えなしで1時間10分。車でも1時間ほどで行ける、アクセスの良い土地です。

その一方で、雄大な自然に囲まれており、落ち着いた住環境でもあります。市内には、奇岩が連なる景勝地「恵那峡」や、旧中山道の宿場町として栄えた「岩村町」など、豊かな自然と歴史文化が色濃く残っています。

古くから農林業が盛んで、栗や地元野菜など地域資源を活かした特産品も多く、食の豊かさを楽しめるのも特徴です。市街地から少し足を延ばすと、美しい山々が広がり、地元で採れるおいしい野菜やお米が身近にあります。四季折々の風景や、地域に受け継がれるおばあちゃんたちの暮らしの知恵が生活のそばに息づく、温かみのある暮らしが魅力のまちです。

自然景観・歴史遺産・街へのアクセスの良さが調和した恵那市は、落ち着いた環境でのびやかに暮らしたい方にとって魅力的な住環境が整うエリアといえます。

恵那市の土地相場

恵那市の住宅地の平均土地価格は約21,000円/㎡で、坪単価に換算するとおおよそ5万円〜8万円前後と、岐阜県内でも比較的落ち着いた価格帯です。

中心市街地にあたる恵那駅周辺・長島町・大井町といった地域は、商業施設や公共交通の利便性が高いため、坪単価が11万円以上と、やや高めの傾向があります。

一方で、岩村町・明智町・山岡町など、自然豊かな郊外エリアは坪単価1.5万円〜と相場が控えめで、広めの土地を確保しやすいのが特徴です。景観に恵まれた地域が多く、静かな環境でゆとりのある住まいを建てたい方に人気があります。

全体として、恵那市では生活利便性の高いエリアほど価格が上昇し、自然が広がる郊外ほど手頃になる傾向が見られます。注文住宅を検討する際は、駅からの距離、用途地域、土地の形状、周辺環境などの個別条件もあわせて確認しながら相場を把握することが重要です。

岐阜県の土地の地域別相場

参考：岐阜県　令和７年地価調査　「市町村別用途別平均価格・平均変動率」

岐阜県内の住宅地の平均土地価格を見ると、岐阜市（70,600円/㎡）・大垣市（46,300円/㎡）などの都市部が高めで、商業や交通の利便性が価格に反映されています。

恵那市は郊外エリアに位置するため、21,000円/㎡と、岐阜県内では土地価格が比較的抑えられている地域といえます。

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイント

岐阜県で、予算内で注文住宅を建てるポイントを4つご紹介します。

土地選びは柔軟にする

1つめは、土地選びは柔軟にすることです。恵那市の土地相場は住宅地で1㎡あたり約21,000円。

恵那駅周辺などの市街地は4万円/㎡～と比較的価格が高めですが、岩村町・明智町・山岡町などの住宅地や自然が広がるエリアの一部では8,780円/㎡～と相場が落ち着いており、広い土地を確保しながら建築費に予算を回しやすいのが魅力です。

少し郊外を選べば、広い土地を確保して、理想の間取りやデザインを実現できる可能性が高まりますよ。

建築条件付き土地を活用する

2つめは、建築条件付き土地を活用することです。

恵那市では建築条件付き土地が一定数あります。建築条件付き土地とは、指定された施工会社で家を建てることを条件に、土地価格が抑えられる仕組みのことです。費用面での負担が軽減されるうえ、初期プランが用意されていることが多いため、設計や打ち合わせの手間が少なくなるのもメリットです。

自由度は制限されるものの、コストを重視して注文住宅を検討したい方にとって、効率的で検討しやすい選択肢といえるでしょう。

施工会社を複数社比較する

3つめは、施工会社を複数社比較することです。

注文住宅は同じ仕様でも施工会社によって価格やサービスが異なります。複数社の見積もりを取ることで、適正価格が分かりますし、コスト削減や仕様の調整もしやすくなりますよ。

シンプルな設計にする

4つめは、シンプルな設計にすることです。

間取りや外観のデザインを複雑にすると、建材や人件費がかさみ、建築コストが増える傾向にあります。限られた予算内で収めるためには、動線を意識したシンプルな間取りや、装飾を抑えた設計にすることが大切です。

結果的に将来的なリフォームやメンテナンス費用の軽減にもつながるので、ぜひ検討してみてください。

グランハウスの店舗紹介

グランハウスでは、家づくりを検討するお客様が「安心して相談できる場所」を目指し、各店舗で丁寧なサポートを行っています。

店舗ごとに特徴や得意分野があり、家づくりの進め方や土地探し、資金計画まで幅広い相談が可能です。

岐阜県のグランハウスの店舗は以下のとおりです。

恵那市で注文住宅を建てるなら、グランハウスにご相談ください！

この記事では、恵那市の注文住宅の費用相場についてご紹介しました。恵那市は、雄大な自然環境と歴史文化が調和した魅力的なエリアで、落ち着いた暮らしを求める方から人気があります。

もし恵那市で注文住宅の購入をご検討であれば、グランハウスにぜひご相談ください。

グランハウスは岐阜/愛知/三重で注文住宅を提供している設計士集団です。

「ハウスメーカーでも工務店でもない、設計士とつくる」からこそ、お客様の想いやこだわりに丁寧に向き合い、ちょっとカッコいい、暮らしやすい家をご提案します。

施工実績は1,000件以上。「より良い家づくりをしたい」「岐阜で注文住宅を建てたい」とお考えの方は、ぜひグランハウスに一度お問い合わせください。