土地の造成って大事です! 桐山

投稿日:2017年12月05日

 



こんにちは。


グランハウスの桐山です。
いつもブログを読んでくださり、
ありがとうございます!!

 

 

今日は造成工事について。

 

 

 

現在瑞穂市で新築工事中の土地ですが、

土地を購入される前はこんな感じでした。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

土地探しの時、

立地や方角、利便性は分かりやすくても、

造成後のイメージや、それにかかる金額って

わかりにくいですよね。

 

 

 

 

 

できるだけイメージがしやすいように、

土地を買われる前に、プランを描いて、

造成費用や諸費用もみるようにしますが

 

 

それでもイメージはしにくいものです。

 

 

 

『よくこの土地に建物が建つイメージができるな~』

 

と、お客様のイメージ力のすごさを

日々実感しています。。。苦笑

 

 

 

 

 

 

小声:もっとイメージしやすいご提案、

   がんばります。はい。。。(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ちなみにアフターはこんな感じ。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あれ。土がちょっと少なくない??

 

 

 

 

 

 

 

 

大丈夫です。

 

 

 

 

 

建物の基礎工事をする際は通常、

土をたくさん掘るので、その分、土が余ります。

 

 

 

その土は『残土』と言って、

せっかく造成で入れた土も、

捨てないといけないのです。

 

 

 

 

しかも!!!

残土処分費は結構な金額します。

 

 

 

せっかくお金を払って造成したのに、

それを捨てるのにまたお金を払うなんて。。。

 

 

 

 

 

 

なので、それを少しでも防ぐために、

残土を計算して、できるだけ余分がでない

ように造成するようにしています。

 

 

 

例えば、

基礎工事をするのに『10』の土が出るなら、

造成の段階で『10』の土を減らして工事します。

 

 

 

 

 

これなら残土処分費も少しは浮きますし、

造成の土代も少し浮きます。ヤッター!!

 

 

 

 

 

これも設計士と直接打ち合わせができる

設計事務所ならでは。なのかもしれませんね。

 

 

 

 

 

とにかく!

いいモノを少しでもお値打ちにご提案できるように

日々勉強です!!!!!

 

 

 

 

 

 

次回の投稿もお楽しみに~(^O^)/
それではまた!






設計士とつくるデザイナーズ住宅

グランハウス
設計士 桐山卓也


桐山のInstagramはこちら↓↓をクリック!!
https://www.instagram.com/kiri2chan/?hl=ja

 

 

 

 

 

お気に入りの設計ポイント 渡辺

投稿日:2017年11月24日

 

こんにちは。

設計士の渡辺です。

 

 

寒くなってきましたね。

 

 

やっぱり岐阜の冬は寒い。。。

風邪ひかないように気をつけます!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、今回は、

最近のお気に入りをいくつかご紹介します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

まずこれはカップ型の手洗い器です。

 

 

手を洗うのが楽しくなりそうです。

取り付け方によっては取っ手部分に

タオルを掛けられます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次は有孔ボード。

 

 

 

壁の一部に使用してます。

専用のフックがいろいろ発売されていて、

物を飾るのにとてもいいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次は鉄骨の階段です。

 

 

極力鉄の部分を細くしているのがお気に入りです。

重く見えがちな鉄骨階段がシャープにすっきり見えます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

次が色を付けた窓枠です。

 

 

 

通常は枠を四方回さない事が多いのですが、

これは敢えて回して色を付けています。

 

写真では分かりにくいのですが、スカイブルーの色です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最後は銀色ガルバの横張りです。

 

元々横張りは好きなのですが、

黒っぽい色が多くてシルバー色は新鮮です。

 

 

表面が少し不陸に見えるのもお気に入りです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

如何でしたか?
使ってみたいなぁって思われたら、

グランハウスのスタッフまで(笑)

 

今後もお気に入りの設計をアップしていきますので、

お楽しみに~!

 

 

 

渡辺

 

 

 

 

 

 

障子のある家 若原

投稿日:2017年11月17日

 


こんにちは。

設計・インテリア担当の若原です。

 

 



いつもブログをご覧いただき

ありがとうございます!!




本日は、障子を使用したお家をご紹介!^^

 

 




「障子といえば和室!」というイメージがあるかと思いますが、

リビングにどーんと使用したお家がこちら↓

 

 

 

 

 





シンプルな空間に、障子がインテリアの一部になり、
ホッと落ち着くような雰囲気を演出してくれています。

 

 

ちなみにお施主様は、無印〇品がお好きで、

その雑貨に合うお家になってます。(笑)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


そして障子を通す日差しが、柔らかくて温かく感じます^^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あと、

 

 

 

 

『障子は破れるのが嫌だ』

 

 

 

 

と、よく言われますが、

最近よく使われる障子は、
「ポリカ」や「ワーロン」など、

プラスチックのような素材でできていて破れにくいので、


小さなお子様がいる家庭でも安心です♪

 

 

 

 

 

 

 



さらに、この障子の先には広々とした縁側。

 

 

 



 

 

 


ずっと住む家だから
長く住んでも飽きないようなデザインにしたいという方、

 

 

 

これだけの障子を入れても和過ぎず、

シンプルできれいなお家にはできます。

 

 

それには色々なテクニックやコツがあります(*^^)v

 

 




本日のブログはこのへんで^^

また更新します!

 


若原

 

 

 

 

 

大人気!平屋について 桐山

投稿日:2017年11月10日



こんにちは。




グランハウスの桐山です。
いつもブログを読んでくださり、
ありがとうございます!!





本日は、平屋についてです!!

 

 

 

 

 

 

 

以前から平屋は人気ですが、

年々、その熱は高まっているように感じます!

 

 

 

グランハウスでも、着工中から着工予定を含めると

6件以上あります。汗

 

 

 

 

 

 

 

 

実際、平屋ってどうなの?

 

と、よく聞かれますが、

 

こう答えます。

 

 

 

 

 

 

 

 

『平屋が建てられる環境なら、

平屋にしない理由は見つかりません。』

 

 

 

 

 

ここでいう環境というのは、

土地の大きさだけでなく、

建物のボリューム、理想の住まい方、

近隣環境や採光環境、法規の制限などです。

 

 

 

平屋にしたからいいというわけでもないので、

 

土地、環境に合う建物になるのか。

 

 

 

 

 

というのが、最も大切ですね。

 

 

 

 


 

高低差を活かして、

ガレージや、スキップフロアつくり、

Lの字の形にすることで、採光をとる。

 

 

 

 

 

 


 


中庭にして囲ってしまったり。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

広いロフトで、広さを確保したり、

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

同じ平屋といっても、

土地によって全く違うので、

 

 

とりあえず、広い土地を買えばいい』

 

 

とは思わず、まずは理想のお家のことを

聞かせていただきたいところです。

 

 

 

総予算のこともありますし、

建物をイメージしてから土地

という順序でいいと思います。

 

 

 

 

 

そしたら、そんなに広い(金額が高い)

土地を買わなくてもすむわけですし(*^^)v

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

あっ。余談ですが、

 

 

平屋は高い。

 

 

 

 

と思われている方。

 

 

 

 

家づくりの総額で考えると、そうでもないです。

 

 

下手したら、

2階建てより安く済むケースも結構あるんです。

 

 

 

 

話しが長くなっちゃうので、

この辺で終わっておきます。汗

 

 

 

ご質問がありましたら、

お電話ください。。。

 

 

 

 

 

長々失礼しました。。。

 

 

 

それではこの辺で。

 

 




次回の投稿もお楽しみに~(^O^)/
それではまた!





設計士とつくるデザイナーズ住宅

グランハウス
設計士 桐山卓也


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ペンダント照明のお洒落な使い方 福嶋 

投稿日:2017年11月03日

 


こんにちは!


グランハウスの福嶋です。

 

 

 


今日はペンダントライトの

使い方をご紹介します♪

 

 

 

照明にはいくつか種類があり、

天井から吊り下げられているタイプの照明が

『ペンダントライト』です。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ダイニングテーブルにつけて料理を照らしてあげる。
といった使い方が一番多いですね。

 

 

 

 

 

‘全体を煌々と照らす’というよりは低い位置で

部分的に照らすので空間も落ち着いた雰囲気になります。

 

 

 

 

照明のデザインもたくさんあるのでインテリアの

一部としてお部屋のアクセントにもなります!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

例えば、ダイニングテーブルだけでなく、

キッチンカウンターに少し小さめのライトを

つけてあげるとカフェみたいでおしゃれですね!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

寝室やトイレの照明にもペンダントライトを使ってみたり..

 

 

 

 

 

 


植物と合わせて玄関のアクセントにしたり..

 

 

 

 

 

 

 

 

間接照明と合わせて和室に使ってみるのもステキです!!

 

 

 

 

 

 

壁に近い位置につけると壁がぼんやり照らされて、

照明の存在がより際立ちます!

 

 


ペンダントライトはそれぞれの空間で

使い方を変えて楽しむことができます!

 


次回はよくおすすめしているペンダントライト

をいくつかご紹介します♪

 

 

 

 

お楽しみに!!

 

 

福嶋

 

 

 

 

 

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